Phường Bình Quới – “Hòn Ngọc Xanh” Trên Bán Đảo Thanh Đa: Thông Tin Quy Hoạch 2025
1. Giới thiệu chung về Phường Bình Quới (mới)
Phường Bình Quới là đơn vị hành chính đặc thù của Thành phố Hồ Chí Minh, tọa lạc hoàn toàn trên bán đảo Bình Quới – Thanh Đa. Phường nằm cách trung tâm (phường Sài Gòn) khoảng 5 km về hướng Đông Bắc. Được tổ chức lại theo Nghị quyết số 76/2025/UBTVQH15, Phường Bình Quới không chỉ là “lá phổi xanh” của thành phố mà còn là tâm điểm của những dự án quy hoạch đô thị tầm cỡ quốc tế trong tương lai.
2. Thông tin diện tích và dân số (Cập nhật 2025)
Dựa trên dữ liệu thống kê hành chính mới nhất phục vụ công tác sáp nhập đơn vị hành chính:
-
Diện tích tự nhiên: 6,34 km².
-
Quy mô dân số: 46.200 người (tính đến ngày 31/12/2024).
-
Mật độ dân số: Đạt 7.287 người/km².
-
Vị trí địa lý chiến lược:
-
Phía Bắc: Tiếp giáp phường Hiệp Bình thông qua ranh giới tự nhiên là Sông Sài Gòn.
-
Phía Nam: Giáp phường Thủ Đức qua Sông Sài Gòn.
-
Phía Đông: Tiếp giáp phường An Khánh qua Sông Sài Gòn.
-
Phía Tây: Giáp phường Bình Thạnh và phường Thạnh Mỹ Tây qua ranh giới là Kênh Thanh Đa.
-
3. Đặc sản và Tiện ích nổi bật
Phường Bình Quới nổi tiếng với không gian sinh thái sông nước và các loại hình dịch vụ nghỉ dưỡng:
-
Khu du lịch Bình Quới: Điểm đến lý tưởng với nét văn hóa ẩm thực khẩn hoang Nam Bộ, không gian xanh mát và các dịch vụ giải trí ven sông đặc sắc.
-
Hệ sinh thái Bán đảo: Với 3 mặt giáp sông Sài Gòn và 1 mặt giáp kênh Thanh Đa, đây là khu vực hiếm hoi tại nội thành giữ được không gian yên bình, không khí trong lành.
-
Quy hoạch tương lai: Là khu vực nằm trong định hướng phát triển khu đô thị sinh thái hiện đại, tích hợp các trung tâm hội nghị, du lịch và nhà ở cao cấp của thành phố.
4. Giá nhà đất Phường Bình Quới (Cập nhật 2025)
Do nằm trong khu vực quy hoạch đặc thù, bất động sản Phường Bình Quới luôn mang giá trị khan hiếm và thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư:
-
Nhà vườn/Biệt thự ven sông: 140 – 210 triệu VNĐ/m² (tùy thuộc vào vị trí và tính pháp lý của từng khu vực quy hoạch).
-
Nhà phố mặt tiền đường chính: 110 – 155 triệu VNĐ/m².
-
Đất nền phân lô hiện hữu: 85 – 120 triệu VNĐ/m².
-
Tiềm năng: Với quy mô diện tích lớn (6,34 km²) nhưng dân số còn thưa (46.200 người), Bình Quới sở hữu dư địa tăng trưởng cực cao khi các nút thắt về quy hoạch và hạ tầng giao thông (cầu đường) được tháo gỡ.
=> Xem chi tiết nhà tại: Phường Bình Quới
Join The Discussion