Phường Phú Nhuận 2025: Thông tin diện tích, dân số & Bảng giá BĐS mới nhất

Phường Phú Nhuận (2025) – “Trái Tim” Kết Nối Và Không Gian Đô Thị Bậc Nhất Sài Gòn

1. Giới thiệu chung về Phường Phú Nhuận (mới)

Phường Phú Nhuận là đơn vị hành chính nằm tại vị trí trung tâm của Thành phố Hồ Chí Minh, cách khu vực Sài Gòn chỉ khoảng 3 km về phía Đông Bắc. Được chính thức thành lập vào năm 2025, phường mang tên gọi của quận lỵ cũ, khẳng định vị thế là khu vực hạt nhân với hạ tầng đô thị hoàn thiện và nhịp sống kinh doanh sôi động bậc nhất khu vực nội đô.

2. Thông tin diện tích và dân số (Cập nhật 2025)

Dựa trên số liệu thống kê hành chính chính xác phục vụ công tác tổ chức đơn vị hành chính mới:

• Diện tích tự nhiên: 1,46 km2.

• Quy mô dân số: 68.420 người (tính đến ngày 31/12/2024).

• Mật độ dân số: Đạt 46.863 người/km2(thuộc nhóm các phường có mật độ dân cư cao và sầm uất nhất thành phố).

• Vị trí địa lý chiến lược:

  • Phía Bắc: Tiếp giáp phường Đức Nhuận.

  • Phía Đông: Giáp phường Cầu Kiệu.

  • Phía Nam: Tiếp giáp phường Nhiêu Lộc.

  • Phía Tây: Giáp các phường Tân Sơn Nhất và Tân Sơn Hòa.

3. Đặc sản và Tiện ích nổi bật

Phường Phú Nhuận hội tụ đầy đủ các giá trị của một khu đô thị “vàng” với hệ thống tiện ích đẳng cấp:

• Hạ tầng kết nối hoàn hảo: Tọa lạc tại giao điểm các trục đường huyết mạch, cư dân chỉ mất vài phút để di chuyển đến Sân bay Tân Sơn Nhất hoặc lõi Quận 1.

• Tâm điểm dịch vụ & Ẩm thực: Nằm sát cạnh khu Phan Xích Long – “thủ phủ” ẩm thực và giải trí của giới trẻ và giới thượng lưu. Khu vực này tập trung dày đặc các văn phòng công ty, ngân hàng và các thương hiệu lớn.

• Môi trường sống chất lượng: Gần kề dải công viên và tuyến kè kênh Nhiêu Lộc xanh mát, mang lại không gian đi bộ và thư giãn lý tưởng ngay giữa lòng đô thị.

4. Giá nhà đất Phường Phú Nhuận (Cập nhật 2025)

Sở hữu vị thế trung tâm và mật độ dân cư lên đến hơn 46.000 người/$km^2$, bất động sản Phường Phú Nhuận luôn là đích đến của dòng tiền đầu tư bền vững:

• Nhà mặt tiền các trục kinh doanh chính: 380 – 620 triệu VNĐ/m2 (vị trí kim cương cho các tòa nhà văn phòng, phòng khám, showroom).

• Khu vực mặt tiền nội bộ sầm uất: 250 – 350 triệu VNĐ/m2.

• Nhà phố hẻm xe hơi khu dân cư trí thức: 180 – 240 triệu VNĐ/m2.

• Tiềm năng: Nhờ quỹ đất khan hiếm và vị trí giáp ranh các phường sầm uất như Cầu Kiệu và Tân Sơn Nhất, Phường Phú Nhuận là lựa chọn hàng đầu cho các mô hình căn hộ dịch vụ cao cấp và văn phòng đại diện.

=> Xem chi tiết nhà tại: Phường Phú Nhuận