MerryLand Quy Nhơn là một siêu dự án du lịch nghĩ dưỡng mang tầm Quốc tế, tọa lạc tại bán đảo Phương Mai, với vị thế có một không hai trên thế giới “2 vai tựa núi, 2 mặt hướng biển”, đặc biệt biển view hướng Nam, sở hữu bãi biển hoang sơ và cảng nước sâu, xứng đáng là một “Kỳ Quan Miền Nhiệt Đới” mà thiên nhiên đã ban tặng cho nơi đây.

Dự án MerryLand Quy Nhơn MRL có quy mô lên đến 1050 ha, với tổng cộng 25 phân khu bao gồm: khu vui chơi giải trí, khi biệt thự trên đồi, khu khách sạn 5 sao, khu nhạc nước, khu condotel, khu bizhouse,…, mỗi phân khu đều có nét độc đáo riêng biệt, thiết kế, quản lý, vận hành theo tiêu chuẩn 5 sao bởi các tập đoàn nổi tiếng nhất trên thế giới như: Greg Norman, WATG, Steelman Partners, Laservision, Baumschlager Eberle Architekten, B+H Architects, Humphreys & Partners Architects, MARRIOTT, SHERATON, NEW WORLD, SAMSUNG, EVERLAND, WYNDHAME,….

 QUY MÔ DỰ ÁN MERRYLAND QUY NHƠN

 

Chủ đầu tư Hưng Thịnh Legacy (thành viên Tập đoàn BĐS Hưng Thịnh)
Vị trí dự án Tọa lạc tại vùng kinh tế Nhơn Hội, Thành Phố Quy Nhơn, Tỉnh Bình Định.
Tên thương mại MERRYLAND QUY NHƠN (MRL)
Tagline “Kỳ quan miền nhiệt đới”
Độc quyền phân phối PropertyX (thành viên Hưng Thịnh Land)
Tổng diện tích 1050 hecta
Mật độ xây dựng 30%
Loại hình Bizhouse, biệt thự trên đồi, khách sạn 5 sao, Golf Villas, Condotel,…
Thiết kế quy hoạch tổng thể STEELMAN PARTNERS
Tư vấn thiết kế kiến trúc ONG & ONG, Humphreys & Partners, Gregnorman, Philippe Pierga Design, B+H Architects, Baumschlager Eberle, Sala Design Group, TA Landscape Architecture,..
Tư vấn thiết kế cảnh quan Land Sculptor, LSS See Green,…
Tư vấn thiết kế và thi công nhạc nước đa phương tiện Laservision
Tư vấn thiết kế nội thất Architecture Interior Design
Tư vấn thiết kế Hạ tầng kỹ thuật NAGECCO
Phân khu Merryland Quy Nhơn có tổng cộng 25 phân khu, mỗi phân khu được thiết kế bởi những đơn vị thiết kế uy tín hàng đầu thế giới hiện nay.

01. Khu Condotel

02. Trung tâm hội nghị

03. Integrated Resort

04. Marriott Hotel (đơn vị thiết kế: WATG)

05. Quảng trường Frontbeach

06. Sales Gallery (beach club) (đơn vị thiết kế: Philippe Pierga Design)

07. CLIFF RESORT (đơn vị thiết kế: Baumschlager Eberle Architekten)

08. Hollywood hills (đơn vị thiết kế: B+H Architects)

09. CANAL DISTRICT (đơn vị thiết kế: Humphreys & Partners Architects)

10. Nhạc nước (đơn vị thiết kế: Lasevision)

11. MONACO

12. MARRIOTT VILLAS (đơn vị thiết kế: WATG)

13. Nhà ga cáp treo

14. Khu tâm linh (đơn vị thiết kế: TA Landscape Architecture)

15. Cầu vọng cảnh

16. Family Enatertainment park

17. Mountain Retreat

18. Khu Golf (đơn vị thiết kế: GREG NARMAN)

19. Khu Golf mở rộng (đơn vị thiết kế: GREG NARMAN)

20. The Valley Condo

21. Southbay District

22. Adventure Park

23. Water Park

24. Marina District

25. Botanic Garden

Đối tác quản lý vận hành MARRIOTT, SHERATON, NEW WORLD HOTELS, SAMSUNG, EVERLAND, WYNDHAM,….
Đối tác chiến lược đồng hành phát triển Quy Nhơn Vietravel, Boston Consulting Group, Pegasus International College, FPT,…

 VỊ TRÍ DỰ ÁN MERRYLAND QUY NHƠN

Vị trí dự án Hải Giang MerryLand Quy Nhơn MRL tọa lạc tại vùng kinh tế Nhơn Hội, Thành Phố Quy Nhơn, Tỉnh Bình Định.

Phía Đông: Giáp núi Phương Mai, khu dân cư Nhơn Hải Phía Tây: Giáp núi Phương Mai và phường Hải Giang Phía Nam: Giáp Vịnh Quy Nhơn Phía Bắc Giáp Vịnh Mai Hương.
  • Du thuyền đưa khách du lịch từ cảng Mũi Tấn ra đảo Hải Giang Merry Land Quy Nhơn
  • Hệ thống cáp treo hiện đại nối từ Mũi Tấn đến bán đảo Phương Mai với chiều dài 1,5km
  • Cầu nối từ đường trục Khu kinh tế Nhơn Hội đến Khu du lịch Hải Giang Merryland
  • Gần các địa danh, khu du lịch nổi tiếng như: Kỳ Co, Eo Gió, Hòn Sẹo, Bãi Dứa, Cồn Chim, Chùa Ông Núi
  • 15 phút di chuyển tới trung tâm TP Quy Nhơn, sân bay Phù Cát,…
  • 5 phút di chuyển tới siêu thị BigC, Trung Tâm Thương Mại, Bệnh Viện Quốc Tế, Vincom Plaza
  • Cách TP Quy Nhơn 20 phút di chuyển
  • Cách sân bay quốc tế Phù Cát 40 phút di chuyển
  • Cách bệnh viện đa khoa Bình Định gần 20 km
  • Cách đại học Quy Nhơn gần 20km

 VIEW 360 ĐỘ TOÀN CẢNH DỰ ÁN MERRYLAND QUY NHƠN

 

TỔ HỢP TIỆN ÍCH HOÀN HẢO TẠI MERRYLAND QUY NHƠN

MerryLand Quy Nhơn sản phẩm tiên phong cho loại hình bất động sản hạng sang và siêu sang được phát triển bởi thương hiệu Hưng Thịnh Legacy – thương hiệu phát triển bất động sản hàng đầu của Tập đoàn Hưng Thịnh, MerryLand Quy Nhơn hội tụ đầy đủ chuỗi tiện ích đẳng cấp độc đáo chưa từng có, mang vẻ đẹp kiến trúc nghệ thuật xứng tầm kỳ quan đáp ứng được nhiều chuẩn mực quốc tế khắt khe về khai thác, vận hành…

MerryLand Quy Nhơn đang dần thay đổi hoàn toàn bức tranh trải nghiệm du lịch nghỉ dưỡng tại Quy Nhơn với quảng trường nhạc nước siêu lớn có tổng diện tích lớn nhất và dài nhất tại Việt Nam, hệ thống kênh đào với hơn 2.8km dài nhất Việt Nam, khách sạn mariot siêu cao cấp – resort 5 sao, sân golf 18 lỗ rộng hơn 152ha có độ khó nhất đông nam á, bến du thuyền đẳng cấp thượng lưu với du thuyền 2 thân lớn nhất Đông Nam Á…

⛳ Kỳ quan miền nhiệt đới MerryLand Quy Nhơn chắc chắn sẽ là điểm đến du lịch nghỉ dưỡng đẳng cấp mới hàng đầu Châu Á, góp phần nâng tầm vị thế du lịch Quy Nhơn trên bản đồ du lịch nghỉ dưỡng châu Á và thế giới.

QUẢNG TRƯỜNG NHẠC NƯỚC KỶ LỤC – TÂM ĐIỂM PHỒN HOA MỚI TẠI PHỐ BIỂN QUY NHƠN

? Quảng trường nhạc nước lớn kỷ lục Việt Nam ngay tại quần thể nghỉ dưỡng MerryLand Quy Nhơn đã thu hút du khách trong và ngoài nước tới Quy Nhơn (Bình Định) đồng thời trở thành nơi giao thương kinh tế sầm uất khi dự án chính thức hoàn thiện.

? Đặc biệt, quảng trường nhạc nước rộng lớn MerryLand Quy Nhơn được tập đoàn hàng đầu thế giới Laservision thiết kế – tác giả của rất nhiều show diễn nhạc nước, ánh sáng biểu tượng như “A Symphony of Lights” ở tại Hồng Kong, “Imagine” ở tại Dubai… một lần nữa ngay tại MerryLand Quy Nhơn tạo nên kỳ quan giải trí đêm độc đáo, duy nhất, bổ sung cho hành trình du lịch nghỉ dưỡng đẳng cấp dành của du khách trong tương lai.

SUỐI CÁ KOI TẠI BIZHOUSE CANAL DISTRICT MERRYLAND QUY NHƠN: ĐIỂM CHECK – IN KỶ LỤC THU HÚT TRIỆU DU KHÁCH

“Thành phố Bán Đảo của những kỷ lục” MerryLand Quy Nhơn nơi quy tụ những địa điểm check-in độc đáo có 1-0-2 trên bản đồ du lịch nghỉ dưỡng Việt Nam, yếu tố đắt giá thu hút hàng triệu khách trong và ngoài nước đến du lịch tại MerryLand Quy Nhơn.

? Chiều dài kỷ lục xuyên suốt 2 trục Bizhouse MerryLand, sự sánh đôi của Bizhouse với suối cá Koi đã kiến tạo nên không gian phong thuỷ vượng khí, “đồng hành” cùng bước du khách khi đến “dạo bước” khắp năm châu:

– 17 tuyến phố Bizhouse MerryLand Quy Nhơn với hơn 160 kiểu mặt nhà, mang 90 phong cách kiến trúc độc đáo hội tụ tinh hoa trên thế giới.

– 12 dãy phố kinh doanh sầm uất hoạt động xuyên suốt 24/7 với 4 kênh đào bao quanh, nối liền với nhau bởi 33 cây cầu mang nhiều phong cách tư Á sang Âu với 33 thiết kế riêng biệt tạo nên tuyến phố kinh doanh phồn hoa, đa sắc.

? Thiết kế Bizhouse MerryLand Quy Nhơn vừa mang ý nghĩa kiến trúc thẩm mỹ vừa mang ý nghĩa phong thuỷ thịnh vượng với nhiều thác nước tạo hình kỳ vĩ, hệ thống đá và nước được xếp đặt giữa dòng suối trong veo xanh mát uốn lượn xuyên suốt chiều dài hơn 1,4 km.

? Thảm thực vật phong phú đậm chất miền nhiệt đới được chủ đầu tư thiết kế phân tầng, mang đến bầu không khí trong lành, êm dịu, thư thái .

? Hệ thống đèn Led bố trí xuyên suốt mang lại không gian lung linh, huyền ảo, giúp cho du khách có thêm nhiều trải nghiệm khác lạ, thay đổi từ ngày sang đêm.

Mãn nhãn cùng cung đường check in hoàn mỹ dài hơn 1,4km tại Bizhouse MerryLand Quy Nhơn, du ngoạn khắp năm châu qua 17 tuyến phố Bizhouse MerryLand… mọi trải nghiệm được nâng tầm, đem đến mọi cảm xúc được thăng hoa. Tiên phong trải nghiệm không gian nghỉ dưỡng đẳng cấp tại Bizhouse MerryLand Quy Nhơn!

TRÁI TIM SÔI ĐỘNG TẠI CANAL DISTRICT MERRYLAND QUY NHƠN

Tọa lạc ngay trái tim phồn hoa MerryLand Quy Nhơn, thung lũng thương mại đẳng cấp Canal District được thừa hưởng hệ thống tiện ích đẳng cấp đặc quyền – kết tinh với những biểu tượng văn hoá bản địa cùng những công trình được chắt lọc tinh hoa quốc tế. Nhờ đó, Canal District MerryLand Quy Nhơn trở thành điểm đến vui chơi – giải trí sôi độngvà xa hoa với hàng trăm tiện ích đẳng cấp độc nhất, sẽ đáp ứng mọi nhu cầu của du khách du lịch trên mọi hành trình nghỉ dưỡng.

? Trái tim của hệ thống kênh đào – cung đường mua sắm sầm uất khác biệt: với 12 tuyến phố Bizhouse MerryLand – mô hình bất động sản hàng đầu tại Việt Nam với 160 kiểu mẫu nhà, mở ra kinh đô thời trang huy hoàng, mua sắm đẳng cấp bất tận đi kèm với nhiều đặc quyền chuẩn VIP. Hành trình trải nghiệm MerryLand quen thuộc bỗng bừng cảm hứng thăng hoa khi bạn rảo bước qua 33 cây cầu vọng cảnh đa sắc màu theo nhiều chủ đề kiến trúc mang lại những câu chuyện riêng.

?Trái tim của hàng loạt tiện ích vui chơi giải trí đẳng cấp bất tận: Tại Canal District MerryLand Quy Nhơn đáp ứng mọi trải nghiệm nghỉ dưỡng thượng lưu đều được cá nhân hoá thông qua nhiều hệ thống tiện ích khổng lồ. Công viên vui chơi giải trí Theme Park, Hệ thống vườn sinh thái Botanic Garden đầu tiên tại Quy Nhơn, Suối cá Koi dài kỷ lục hơn 1,4km, cùng hệ thống cáp treo vượt biển,… tất cả đều mang đến những thăng hoa cung bậc cảm xúc khó quên.

? Trái tim của những kỷ lục hàng đầu Việt Nam lung linh mãn nhãn: Điểm kết đẹp mắt với hành trình khám phá chính là những màn trình diễn đỉnh cao với những kỷ lục Việt Nam hiếm có: quảng trường Hologram 3D mapping độc đáo và nhạc nước với tổng diện tích lớn nhất và dài nhất Việt Nam. Các hiệu ứng công nghệ ánh sáng độc đáo trên mặt nước và bầu trời, được kết hợp nhuần nhuyễn với ánh sáng, âm nhạc, vũ đạo… đã hoạ thành những bức tranh nghệ thuật độc bản về MerryLand Quy Nhơn một chốn kỳ quan miền nhiệt đới thu trọn nhịp đập thời thượng năm châu.

MerryLand Quy Nhơn nơi của những bước chân mua sắm thăng hoa trọn xúc cảm hoạt động 24/7, thỏa mãn mọi nhu cầu của giới tinh hoa. Nơi hành trình của trải nghiệm đẳng cấp thế giới cùng tiện ích sôi động bậc nhất bắt đầu, trào dâng theo từng cảnh sắc.

Trên bản đồ Việt Nam, Dự án MerryLand Quy Nhơn sở hữu vị trí siêu đắc địa tại bán đảo Hải Giang – bán đảo duy nhất ở Việt Nam hội tụ địa thế kỳ quan dịu kỳ có địa thế độc nhất vô nhị núi ôm thung lũng, thung lũng nối liền biển trong xanh quanh năm. Quy chiếu theo “bản đồ” công nghiệp du lịch nghỉ dưỡng, Bán Đảo Hải Giang là nơi hiếm hoi được phát triển mô hình thành phố bán đảo du lịch nghỉ dưỡng thương mại đẳng cấp quốc tế.

MerryLand Quy Nhơn Quy mô hơn 1000 ha với nhiều công trình biểu tượng, cùng những trải nghiệm độc nhất.

✨ Hơn 20 thương hiệu toàn cầu – tinh hoa thế giới kiến tạo, bảo chứng cho chất lượng hoàn hảo và tiềm năng khai thác vận hành như: Greg Norman, Marriott, Sheraton, Steelman Partners…

✨ Sở hữu siêu du thuyền 2 thân lớn nhất Đông Nam Á, sân golf 18 lỗ độc đáo thiết kế bởi huyền thoại “cá mập trắngGreg Norman, công viên vui chơi giải trí Theme Park & Vườn sinh thái Botanic Garden đầu tiên của Thành Phố Quy Nhơn, hồ cá Koi 1,4km,…

MerryLand Quy Nhơn có 3 kỷ lục đã được xác lập:

? 02 kỷ lục cho quảng trường nhạc nước đẳng cấp có tổng diện tích lớn nhất và dài nhất Việt Nam được xây dựng ngay trong Tổ hợp Du lịch – Thương mại – Giải trí MerryLand Quy Nhơn
? 01 kỷ lục được trao cho hệ thống kênh đào dài nhất Việt Nam bao quanh khu Bizhouse thương mại và quảng trường nhạc nước.

CHECK IN CẢ THẾ GIỚI VỚI 33 CÂY CẦU Ở MERRYLAND QUY NHƠN

? Nhà văn Pháp Jules Vern phải “Vòng quanh thế giới hơn 80 ngày”. Cô gái người Mỹ Cassie De Pecol dành thời gian tới 18 tháng 26 ngày. Vậy làm sao để có thể giúp bạn vòng 1 vòng thế giới chỉ trong 1 ngày. Đơn giản cực, Hãy nhớ đến MerryLand Quy Nhơn.

? Ở MerryLand Quy Nhơn, có 33 cây cầu đặc sắc với nhiềuphong cách kiến trúc riêng biệt, tất cả được vắt ngang một dòng kênh yên bình và đầy thơ mộng để dẫn lối du khách đến khám phá những địa điểm đáng nhớ. Cứ đi qua mỗi cây cầu tại MerryLand Quy Nhơn, bạn sẽ lạc vào một đất nước đẹp nhất thế giới với nhiều nét kiến trúc đặc trưng đã trở thành dấu ấn đáng nhớ qua năm tháng.

? Mỗi cây cầu sẽ kể cho bạn biết một hành trình khám phá của riêng mình qua từng bức ảnh check in độc đáo. Chỉ cần bạn đứng trên những cây cầu này và tạo dáng phóng khoáng kiểu người Pháp, lãng mạn của người Ý và cao bồi như người Mỹ là bạn đã sở hữu bộ ảnh đặc sắc vòng quanh thế giới có 1-0-2 với 33 cây cầu ở MerryLand Quy Nhơn rồi đấy!

LẬT MỞ GIÁ TRỊ SONG HÀNH NHÂN ĐÔI NHỮNG SỨC HÚT CHO BIZHOUSE CANAL DISTRICT

Có thể nói, SỰ KẾT HỢP HOÀN HẢO luôn là công thức tốt nhất giúp nâng tầm đẳng cấp cho những sản phẩm tinh hoa. Điều này lý giải vì sao Bizhouse MerryLand Quy Nhơn lại có thu hút nhà đầu tư mạnh mẽ, chiếm lĩnh sóng đầu tư của thị trường Bất Động Sản 2022.

MerryLand Quy Nhơn âm nhạc sánh đôi cùng ánh sáng: Quảng trường nhạc nước Hologram 3D Mapping cùng với con đường nhạc nước dài nhất Việt Nam chính là những điểm đến thăng hoa cho những màn biểu diễn âm nhạc đặc sắc và ánh sáng mãn nhãn. Được thiết kế bởi đơn vị LASERVISION – là một trong những đơn vị hàng đầu thế giới với hơn 30 năm kinh nghiệm sáng tạo và vận hành với những công trình nhạc nước kỷ lục thế giới, MerryLand Quy Nhơn hứa hẹn sẽ mang đến cho du khách những trải nghiệm đẳng cấp độc đáo, chạm đến mọi giác quan của du khách.

✨ Nơi tinh hoa thế giới hòa quyện cùng bản sắc Việt: Thể hiện qua từng đường nét kiến trúc hoàn hảo của 160 mẫu Bizhouse MerryLand Quy Nhơn, hơn 90 cấu trúc mặt bằng cùng 17 phong cách kiến trúc và 33 cây cầu độc đáo mang những nguồn cảm hứng từ Á sang Âu, nơi đây mang đến những trải nghiệm kỳ thú mới lạ như du ngoạn vòng quanh khắp thế giới.

Bizhouse MerryLand Quy Nhơn với nhịp sôi động đan xen nét tĩnh lặng: Suối cá Koi và Hệ thống kênh đào hoạ lên bức tranh miền kỳ quan thư thái cùng dãy phố thương mại Bizhouse MerryLand Quy Nhơn náo nhiệt cùng những Khu vui chơi giải trí đẳng cấp và Sân khấu ngoài trời làm bừng gam màu rực rỡ xinh động, tươi vui. Tất cả đều được kết hợp hài hòa tài tình tạo thành một điểm đến lý tưởng, đáp ứng đa dạng mọi nhu cầu trải nghiệm – thư giãn mua sắm – thương mại.

Ngoài ra, Bizhouse Canal District MerryLand Quy Nhơn còn là một di sản kỳ quan được kết tinh bởi tinh hoa và tâm huyết của Chủ đầu tư Tập đoàn Hưng Thịnh cùng với các đối tác thiết kế lừng danh toàn cầu Humphreys & Partners.

Với nhiều giá trị song hành độc nhất, dự án MerryLand Quy Nhơn Bizhouse Canal District chính là những mảnh ghép hoàn hảo cuối cùng giúp hoàn thiện thị trường Bất Động Sản và thắp sáng lên nền kinh tế đêm đầu tiên ở Quy Nhơn.

GIAI ĐOẠN 1 – CANAL DISTRICT – VƯƠNG QUỐC KHÔNG NGỦ

 

Rực rỡ 24/7, bất tận niềm vui khám phá suốt 4 mùa với những lễ hội quy mô đặc sắc, các tuyến phố thương mại phồn hoa cùng vô vàn điểm check-in “có một không hai”, Canal District MerryLand Quy Nhơn là nơi ánh sáng không bao giờ tắt, thổi bừng ngọn lửa đam mê khám phá và thăng hoa cảm xúc tận hưởng cho mọi lứa tuổi.

MẶT BẰNG TỔNG THỂ KHU CANAL DISTRICT MERRYLAND

  • Tổng diện tích khu thương mại dịch vụ : 252 hec
  • Tổng số căn Shophouse: Hơn 1000 căn bizhouse, hơn 800 căn biệt thự.
  • Đợt 1 mở 315 căn
  • Diện tích Shophouse: 6×18, 6×20 7.5×18, 7x5x20, 8×18, 10×18 ,13×20.
  • Số tầng: 1 trệt, 3 lầu ,1 tum và 1 trệt 2 lầu 1 tum.
  • Suối cá Koi dài 1,4 km, đạt kỷ luật Việt Nam và cung đường dạo bộ trải dài.
  • Quần thể nhạc nước Laser xác lập 2 kỷ luật Việt Nam
    • Quảng trường nhạc nước có tổng diện tích lớn nhất Việt Nam được xây dựng trong Tổ hợp Du lịch – Thương mại – Giải trí
    • Quảng trường nhạc nước dài nhất Việt Nam được xây dựng trong Tổ hợp Du lịch – Thương mại – Giải trí
    • Quy mô toàn khu sân khấu: ~7 ha
    • Quy mô hồ sân khấu nước: ~1.1 ha (190m x 800m)
    • Thiết kế và thi công: bởi Laservison
  • Giao thoa tinh hoa kiến trúc & phong cách sống lấy cảm hứng từ Tây sang Đông, từ Á sang Âu.
  • Sở hữu 36 tuyến phố đa công năng, hơn 50 mẫu kiến trúc ấn tượng cảm hứng từ Tây sang Đông
  • Quy hoạch kênh đào ấn tượng tại Merryland Quy Nhơn MRL: 04 kênh xuyên suốt (dài 700m mỗi kênh)
  • Số cầu cảnh quan: 34 cây cầu vọng cảnh phong cách kiến trúc độc nhất vô nhị theo 9 chủ đề kiến trúc thế giới.
  • Hỗ trợ kinh doanh tối đa, tối ưu cùng ứng dụng thông minh MERRY PASSPORT
  • Nhân sự vận hành được đào tạo tại Everland Hàn Quốc, đảm bảo chất lượng vận hành mô hình theo chuẩn Quốc tế

 Mô tả cơ bản Bizhouse, tình trạng Bizhouse bàn giao:

STT KHU VỰC MÔ TẢ
1 Phần móng – Sử dụng cọc ép bê tông cốt thép (BTCT) dự ứng lực D300 sản xuất tại nhà máy;
2 – Móng, đà kiềng, hố thang máy : bê tông cốt thép.
3 Phần khung – Tầng 1 (trệt): Cột BTCT, sàn BTCT, xây tô tường bao che;
4 – Tầng 2;3;4: Cột BTCT, dầm BTCT, sàn BTCT, xây tô tường bao che;
5 – Tầng 5;6 (đối với những căn 5-6 tầng) : Cột BTCT, dầm BTCT, sàn BTCT, xây tô tường bao che;
6 – Cầu thang BTCT đổ bậc hoặc xây gạch thẻ;
7 – Không xây tường, vách ngăn phòng trong nhà, tường vệ sinh;
8 – Tường ngoài xây bằng gạch đất nung, độ dày theo thiết kế tô vữa xi măng M75;
9 Phần hoàn thiện Mặt dựng ngoài nhà:
10 – Tường tô vữa, hoàn thiện bằng sơn nước hoặc sơn giả đá hoặc ốp gạch theo thiết kế cụ thể từng căn.
11 – Đắp phào chỉ ,lam trang trí trên sân thượng, chóp mái (tùy theo thiết kế từng căn)
12 – Lắp đặt cửa bao che: Lắp đặt hệ thống cửa nhôm – kính cường lực theo thiết kế;
13 – Tô trát, sơn hoàn thiện trần ban công.
14 – Balcony quét chống thấm, sàn lát gạch ceramic 300×300
15 -Sân thượng lát gạch ceramic 300×300 hoặc sơn phủ epoxy
16 Bên trong nhà:
17 – Tô vữa xi măng các mặt trong tường bao che;
18 – Sàn ,Trần beton để thô
19 Sân trước :
20 – Nền sân: Lát đá hoàn thiện theo thiết kế.
21 – Tủ điện hoàn thiện theo thiết kế, bao gồm khóa liền cửa (không bao gồm khoá rời);
22 Sân sau :
23 – Nền sân: Lát đá hoàn thiện theo thiết kế.
24 Bậc tam cấp, ngạch cửa
25 – Hoàn thiện đá (bao gồm đá ngạch cửa ra vào trệt và đá ngạch cửa ban công).
26 MEP – Tủ điện
27 – Hệ thống điện – Âm:
28 + Lắp đặt đèn chiếu sáng balcony
29 + Đi 2 ống điện âm nền tầng trệt (1 ống nguồn và 1 ống thông tin liên lạc).
30 – Hệ thống nước – Âm:
31 + Lắp đặt sleeve xuyên dầm;
32 + Lắp đặt ống nước cấp từ ngoài vào đồng hồ ==> đến hộp gain ==> đi lên mái.
33 + Lắp đặt ống nước thoát đến bể tự hoại ngầm BTCT ==> đi ra hố ga sân trước;
34 + Lắp đặt hệ thống thoát nước mưa, gắn phễu thu
35 + Sê nô, sàn mái: đi ống đấu nối tới hố ga, gắn phễu thu
36 – Đi ống kéo dây, lắp đặt đèn trang trí ngoài nhà theo thiết kế chiếu sáng khu vực.
37 – Đi ống thoát nước ngưng máy lạnh từ hố ga đến cửa thăm đồng hồ

 Danh mục vật liệu, thiết bị:

A. XÂY DỰNG

STT VẬT LIỆU QUY CÁCH NHÀ CUNG CẤP
1 Xi măng PCB 40 Hà Tiên 1, Holcim, hoặc tương đương
2 Thép Cường độ theo thiết kế Thép Miền Nam, Pomina hoặc tương đương
3 Cọc ly tâm dự ứng lực sản xuất tại nhà máy Đường kính D300, D400 Cọc ống ly tâm Long An hoặc tương đương
4 Bê tông thương phẩm Cường độ theo thiết kế Beton HT-QN, BT Mekong hoặc tương đương
5 Gạch xây Theo tiêu chuẩn xây dựng hiện hành Mỹ Xuân, hoặc tương đương
6 Cát xây tô Theo tiêu chuẩn xây dựng hiện hành
7 Đá Theo tiêu chuẩn xây dựng hiện hành
8 Sơn nước Sơn kháng kiềm cho khu vực biển Dulux, Kova hoặc tương đương
9 Bể tự hoại Bể bê tông cốt thép đúc sẵn hoặc xây gạch
10 Cầu thang Cầu thang bậc bê tông cốt thép xây bậc gạch thẻ
11 Thang máy Hố PIT bê tông cốt thép, có tường bao che thang
máy.
12 Chống thấm Sika, Compo Flex, Combo Plast Sika hoặc tương đương
13 Ngói mái Ngói màu theo thiết kế Takao hoặc tương đương
14 Cửa đi Sơn kháng muối biển bảo hành màu 5 năm Cửa Nhôm Ewrowindow cao cấp, kính cường lực 10mm, phụ kiện Kinlong loại 1 hoặc tương đương
15 Cửa sổ Sơn kháng muối biển bảo hành màu 5 năm Cửa Nhôm Ewrowindow cao cấp, kính cường lực 10mm, phụ kiện Cemech
hoặc tương đương
16 Đá lát ngạch cửa, bậc cấp
lối vào
Đá đen Campuchia loại 1 hoặc tương đương
17 Lan can Thép sơn tĩnh điện theo thiết kế
18 Tủ đựng đồng hồ điện Tủ sắt sơn tĩnh điện theo thiết kế
19 Sân trước Lát đá khò mặt Phú Yên sân trước, ốp đá
Campuchia loại 1 bồn hoa hoặc tương đương

B. CƠ ĐIỆN

STT VẬT LIỆU QUY CÁCH NHÀ CUNG CẤP
20 Ống cấp, thoát nước Bình Minh, Tiền Phong, Đệ Nhất hoặc tương đương
21 Bồn inox cấp nước Đại Thành, Sơn Hà hoặc tương đương
22 Đèn ngoài trời Theo thiết kế Việt Nam/Tương đương

LÝ DO CHỌN MUA CANAL DISTRICT MERRYLAND QUY NHƠN

1. Vị trí “trung tâm của trung tâm” thuộc MerryLand Quy Nhơn

Phân khu Canal District MerryLand Quy Nhơn là trái tim của dự án MerryLand Quy Nhơn, nơi thừa hưởng tất cả những tinh túy của dự án, thừa hưởng mội tiện ích, tầm nhìn, nơi tập trung đông đảo và kinh doanh mua bán sầm uất nhất, vì thế nên mới có biệt danh là “thành phố không ngủ”.

2. Thặng dư khai thác cao nhờ không gian du lịch và trải nghiệm bất tận

3. Tiên phong thắp sáng kinh tế đêm 24/7 tại thiên đường biển Quy Nhơn

Trái tim sầm uất ngày đêm 24/7 giữa quần thể MerryLand MRL với hạ tầng được đầu tư bài bản

4. Hưởng trọn kỳ quan thiên nhiên độc bản và vô vàn tiện ích từ hệ sinh thái MerryLand Quy Nhơn MRL

5. Kiến trúc độc đáo và tôn vinh vị thế khác biệt với 50+ mẫu thiết kế hài hòa

Khu thung lũng thương mại duy nhất có đa hệ thống kênh đào

6. Giữa giá trị truyền thống và đương đại Hạ tầng hiện đại với đa dạng loại hình giao thông (đường bộ, đường thủy, cáp treo)

7. Lợi nhuận phi mã từ dòng khách quốc tế, chuyên gia nước ngoài và khách vãng lai cao cấp.

Đón đầu luồng du khách trong nước & quốc tế “khổng lồ” từ cáp treo vượt biển, bến du thuyền xuyên lục địa & Cảng hàng không đang trên đà nâng cấp

Tận dụng nguồn khách khai thác lữ hành của Viettravel

8. Bảo chứng uy tín bởi Tập đoàn BĐS Hưng Thịnh

Tập đoàn BĐS Hưng Thịnh hiện đã có hơn 20 năm kinh nghiệm trong thị trường bất động sản, là một trong những đơn vị thành công và uy tín nhất cả nước hiện nay, đã triển khai thành công hơn 30 dự án lớn nhỏ trên cả nước như: Cam Ranh Mystery Villas, Saigon Mystery Villas, Sentosa Villa, Saigon Mia, Sky Center, Golden Bay Cam Ranh, Vũng Tàu Pearl, Grand Center Quy Nhơn, Richmond City, Moonlight Center Point,…

Chiến lược đồng hành cùng phát triển Quy Nhơn-Bình Định của tập đoàn bđs Hưng Thịnh, quê hương của chủ tích tập đoàn, ông Nguyễn Đình Trung

  • Vietravel – Tập đoàn BĐS Hưng Thịnh ký kết hợp tác chiến lược hợp lực kết nối điểm đến, thúc đẩy du lịch Quy Nhơn
  • Tập đoàn Hưng Thịnh và FPT sẽ cùng đồng hành xây dựng và áp dụng các giải pháp công nghệ tiên tiến vào hoạt động quản trị, vận hành các dự án khu đô thị.
  • UBND TP Quy Nhơn cùng Tập đoàn Tư vấn Quốc tế Boston Consulting Group (BCG) và Tập đoàn BĐS Hưng Thịnh ký thỏa thuận xây dựng đề án phát triển du lịch Quy Nhơn đến năm 2030, hướng đến mục tiêu đưa thành phố biển trở thành điểm đến hàng đầu châu Á
  • Hưng Thịnh Land & TopenLand, 2 công ty thành viên của Tập đoàn BĐS Hưng tài trợ cho CLB bóng đá Bình Định với tổng kinh phí 300 tỷ đồng trong 3 năm (2021- 2023)

Sứ mệnh của Tập Đoàn BĐS Hưng Thịnh

  • Tập đoàn BĐS Hưng Thịnh với tầm nhìn lớn, đã và đang có những bước xúc tiến giúp phát triển quy mô và toàn diện tại TP. Quy Nhơn, đây sẽ là thành phố khẳng định bước chuyển mình đáng kể về vị thế của Tập đoàn BĐS Hưng Thịnh tại Việt Nam và Đông Nam Á.
  • Góp sức “cất cánh” vùng đất địa linh nhân kiệt, mang trong mình nhiều trầm tích lịch sử, văn hóa hào hùng hội tụ tinh hoa thế giới.
  • Phát triển thành phố bán đảo du lịch thông minh đầu tiên tại Việt Nam trở thành điểm đến ấn tượng, ghi dấu ấn đậm nét vào bản đồ du lịch Việt Nam. Góp phần đưa Quy Nhơn thành điểm đến mới của châu Á.

Lộ trình tăng giá rõ ràng cùng chiến lược phát triển có tầm nhìn dài hạn của CĐT

HỎI ĐÁP VỀ DỰ ÁN MERRYLAND QUY NHƠN

Hình thức/ Tình trạng bàn giao nhà? Khách hàng được sửa lại mặt ngoài hay không? KH tự hoàn thiện bên trong theo đơn vị thi công riêng được không?

(1) Điều kiện bàn giao: Xây thô hoàn thiện mặt ngoài (theo tiêu chuẩn bàn giao đã ban hành)
(2) Nội thất bên trong KH tự hoàn thiện các phần nội thất phía trong căn bizhouse căn cứ theo điều kiện bàn giao ban đầu;
(3) Các quy định về cải tạo sửa chữa như sau: Tuân thủ theo Nội quy hoạt động Khu thương mai.

An ninh tại các phân khu được bố trí như thế nào ? Có bao nhiêu lớp An ninh và có áp dụng các công nghệ gì để quản lý?

Dự án MerryLand Quy Nhơn MRL đặt sự an toàn của cư dân, du khách lên hàng đầu vì vậy xây dựng phương án an ninh theo nguyên tắc:
– Phân chia thành 02 hướng: an ninh vòng ngoài (các khu vực giao thông, tiện ích toàn khu của bán đảo Hải Giang) & an ninh trong từng phân khu. BQL cũng triển khai 01 đội ngũ phản ứng nhanh.
– Bố trí các chốt trực 24/24 đảm bảo kịp thời xử lý các tình huống phát sinh;
– Ứng dụng công nghệ hiện tại vào hệ thống quản lý trung tâm vận hành toàn khu, sử dụng hệ thống Camera hồng ngoại AI kết nối điều khiển từ xa, hệ
thống liên lạc nội khu, app.

Lộ trình thi công cáp treo, cầu bắt qua đảo?Dự kiến thời gian cáp treo, cầu nối và khu vui chơi giải trí đi vào hoạt động? Tổng chiều dài hệ thống cáp treo là bao nhiêu. Sử dụng cáp treo có mất phí không? Dự kiến là bao nhiêu?

Cầu bắt qua đảo hiện tại đang bị pending lại chờ phối hợp tuyến monorail. Dự kiến hoàn thành xong cuối năm 2024
Cáp treo dự kiến xong giai đoạn 1 cuối năm 2024
Cầu nối khu vui chơi giải trí sẽ hoạt cùng thời gian khu vui chơi giải trí hoạt động QIV-2024.

Hệ thống thu gom và xử lý nước thải, thu gom xử lý rác được bố trí và thiết kế như nào? -rác thải của dự án liên quan đến hệ thống kênh đào nội khu dự án

Hệ thống thu gom và xử lý nước thải: nước thải sinh hoạt của Bizhouse sau khi xử lý lắng lọc tại bể tự hoại ở mỗi nhà được thu gom và dẫn về hệ thống xử lý nước thải tập trung (vị trí chính xác trạm xử lý nước thải đang thiết kế định hướng nằm trong khu kỹ thuật không ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh của Bizhouse)
Hệ thống thu gom xử lý rác thải: chất thải rắn được thu gom hằng ngày đến khu tập kết rác thải sinh hoạt sau đó được đơn vị có chức năng vận chuyển đi xử lý theo qui định

Khu Villas Hollywood Hills thiết kế và xây dựng theo yêu cầu riêng của KH được không? Khi nào mở bán các khu Villas?

Theo kế hoạch nếu khách hàng có nhu cầu thiết kế riêng thì CĐT có thể đáp ứng, chi phí sẽ tính theo thực tế tại thời điểm đó.
Kế hoạch bán hàng đang được xây dựng

Khu Cannal District chiều rộng con kênh rộng bao nhiêu m? Lòng đường rộng bao nhiêu m?

Lòng kênh rộng 15m
Lòng đường rộng 5-19m tùy khu, chưa kể vỉa hè 1.5-3m mỗi bên

Khoảng Khoảng lùi trước, lùi sau của bizhouse? khoảng chừa phía sau này khách hàng làm hàng rào được không?

Khoảng lùi từ 2.4 đến 3m tuỳ mẫu, không gian sau nhà dùng làm tuyến phố phụ dùng chung nên không làm hàng rào được.

Sale Galerry có đặt sa bàn hay không? Sa bàn bao giờ có?

Sale Galerry có đặt sa bàn, hiện đã có sa bàn

Tường và móng là chung hay riêng?

Tường riêng.
Các căn góc: Kết cấu sẽ độc lập cho phần ngầm và phần thân. Các căn giữa: Móng chung, cột-đà giằng-dầm sàn từ mặt móng trở lên sẽ tách theo từng căn

Theo thực tế và bản vẽ thì chiều cao 1
trệt 3 lầu 1 tum là thực tế còn training là 1 trệt 4 lầu 1 tum?

Chiều cao và số tầng của Bizhouse có sự khác nhau tại từng khu kiến trúc riêng biệt:
Mỹ: 4 tầng + 1 tum
Âu + Á: 5 tầng + 1 tum Trục Pháp: 6 tầng + 1 hầm

Khách hàng siêu VIP biệt thự luôn mong muốn lái xe lên để tại biệt thự ko đi xe điện có được không?

Hiện tại dự án đang thiết kế hệ thống xe điện thông minh toàn khu. mục tiêu tới khi vận hành thì sẽ dùng phương tiện công cộng hoặc xe đạp.

Bãi đậu xe ở đâu, dành cho phương tiện gì, có bãi đậu cho khách có du thuyền riêng hay trực thăng riêng không?

Có bãi đáp trực thăng, bãi xe ngầm và nổi ở Bizhouse, có bến du thuyền yetty 70-80 slots

Tại thời điểm dự kiến bàn giao Bizhouse thì có phân khu nào được bàn giao cùng với Bizhouse không?

Có khu Golf, khu khách sạn Marriott, khu condotel…

Có dịch vụ bơi thuyền trên kênh đào không?

Sẽ có dịch vụ bơi thuyền trên kênh đào

Khoảng cách từ quảng trường nhạc nước ra đến biển dài bao nhiêu mét?

Từ hồ nhạc nước ra tới hồ điều tiết là 700m, từ hồ điều tiết đi bộ ra biển là khoảng 700m nữa

Cầu nối thành phố Quy Nhơn và Hải Giang nghe nói đã bị huỷ dự án. Không biết thông tin này đúng hay sai và chủ đầu tư có văn bản hay thông tin xác thực việc cầu vẫn sẽ được quy hoạch xây dựng không ạ?

Theo thông tin hiện tại thì dự án này không bị hủy, hiện tại vẫn đang trong kế hoạch xây dựng và sẽ tiến hành xây dựng vào tháng 6 năm nay.

Dự án mình được sở hữu 70 năm, vậy sau 70 năm thì sẽ như thế nào?

Theo Luật Đầu tư 2020: Khi hết thời hạn hoạt động của dự án đầu tư mà nhà đầu tư có nhu cầu tiếp tục thực hiện dự án đầu tư và đáp ứng điều kiện theo quy định của pháp luật thì được xem xét gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư.
Theo Luật Đất đai 2013: Khi hết thời hạn, người sử dụng đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất nhưng không quá thời hạn quy định tại khoản này.
Khi đó, tùy thuộc vào quy định pháp luật tại thời điểm hết hạn, nếu KH có nhu cầu thì CĐT xem xét hỗ trợ việc gia hạn để tiếp tục sử dụng BĐS. Khi đó KH sẽ thanh toán các nghĩa vụ tài chính liên quan đến việc gia hạn này.

Các Bizhouse sau khi bàn giao nhà có được cấp sổ hồng hay không? Nếu có thì thời gian cấp sổ hồng và thời hạn sử dụng là bao lâu? Khách hàng có được đăng ký Hộ khẩu hay không?

Theo quy định của pháp luật hiện tại Bizhouse là công trình không phải là nhà ở vẫn được cấp giấy chứng nhận. Tuy nhiên trên thực tế hiện tại vẫn chưa có quy định cụ thể về trình tự, thủ tục để cấp GCN cho công trình xây dựng (trên đất thương mại dịch vụ), do vậy, chúng ta sẽ tiếp tục chờ đợi quy định và hướng dẫn của pháp luật và cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Nếu có thì
thời hạn cấp sổ hồng tối đa là bằng với 70 năm kể từ ngày cấp GCN Đầu tư lần đầu (18/01/2009-18/01/2079) ( thời hạn thuê đất: 05/09/2013 –
05/09/2083). Vì đây là đất thương mại dịch vụ nên khách hàng sẽ không được đăng ký hộ khẩu.

Hiện tại thời hạn của dự án là 57 năm, sau mốc thời gian này, thì khách hàng có thể gia hạn hợp đồng tiếp hay không hay CĐT thu lại, còn nếu thu lại có ưu tiên cho chủ nhà mua tiếp tục hay không và mức giá mua sẽ là bao nhiêu?

Tùy thuộc vào quy định PL tại thời điểm hết thời hạn của DA, nếu pháp luật và cơ quan NN cho phép CDT gia hạn thời hạn hoạt động của DA, gia hạn thời hạn sử dụng đất và KH có nhu cầu, CĐT sẽ hỗ trợ Khách hàng thực hiện thủ
tục gia hạn, chi phí do khách hàng chịu.

Hợp Đồng cho thuê đối với người nước ngoài, khi hết thời hạn hợp đồng cho thuê thì Chủ đầu tư sẽ xử lý như thế nào?

Khi hết thời hạn thuê cũng là hết thời hạn hoạt động của DA, nếu theo quy định của pháp luật và cơ quan NN cho phép CDT gia hạn thời hạn hoạt động của DA, gia hạn thời hạn sử dụng đất và KH có nhu cầu, CDT sẽ tiếp tục ký kết HĐ thuê với KH và KH phải thanh toán cho CDT, mức giá sẽ căn cứ theo giá thị trường tại thời điểm đó.

Người Việt sống ở Mỹ nhưng vẫn có quốc tịch Việt Nam và đi về thường xuyên thì có kí HĐMB được không hay phải kí HĐ thuê?

Được ký HĐ mua bán

Bizhouse có kinh doanh dịch vụ lưu trú – khách sạn được không?

Được kinh doanh dịch vụ lưu trú – khách sạn

Khi khách hàng chuyển nhượng HĐMB có mất phí không? Chuyển nhượng hợp đồng cọc có mất phí không?

Nếu chuyển nhượng HĐMB tại VPCC sẽ tốn phí công chứng, thuế TNCN… theo quy định. Nếu thay đổi tên trên HĐĐC tại Công ty thì sẽ tốn phí hành chính, mức thu cụ thể sẽ được thông tin đến các anh chị sau

Người nước ngoài được mua tối đa bao nhiêu % của dự án?

Người nước ngoài hiện đang ký hợp đồng thuê nên theo quy định pháp luật là không giới hạn

Người thuê Bizhouse và sở hữu có được dùng Bizhouse để đăng ký địa chỉ kinh doanh không?

Có, được phép dùng Bizhouse để đăng ký địa chỉ kinh doanh

Các giấy tờ/điều kiện cần có để nhà đầu tư nước ngoài thuê Bizhouse

Cá nhân NNN sẽ ký kết HĐ thuê và được sử dụng Bizhouse trong suốt thời hạn của Hợp đồng thuê. Hiện tại đối với việc thuê Bizhouse, pháp luật không quy định hộ chiếu cá nhân NNN được đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam.
Tổ chức nước ngoài cần có giấy tờ thành lập tại Nước ngoài theo quy định
của pháp luật NN, phải được dịch và hợp pháp hóa lãnh sự khi ký kết HĐ thuê.
Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài, quỹ đầu tư nước ngoài và chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam phải có Giấy chứng nhận đầu tư hoặc giấy tờ liên quan đến việc được phép hoạt động tại Việt Nam (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận đầu tư) do cơ quan nhà nước có thẩm quyền của Việt Nam cấp

Nếu nhà đầu tư nước ngoài muốn bán/chuyển nhượng hợp đồng thuê cho nhà đầu tư trong nước thì nhà đầu tư trong nước có nhận được sổ hồng không?

Có, người VN sẽ được ký kết HĐ mua bán với CĐT và sẽ được cấp sổ hồng theo quy định của pháp luật và hướng dẫn của cơ quan NN có thẩm quyền. CDT sẽ thực hiện thủ tục thanh lý HĐ thuê và ký HDMB với khách hàng mới

Nếu nhà đầu tư nước ngoài chuyển nhượng cho nhà đầu tư nước ngoài khác thì hợp đồng thuê có được phép gia hạn tại thời điểm chuyển nhượng không?

Tối đa chỉ đến 70 năm kể từ ngày được cấp giấy CN đầu tư lần đầu nhưng không quá thời hạn hoạt động của Tổ chức NN

Đã có hướng dẫn của Chính phủ về việc gia hạn hợp đồng thuê đối với người nước ngoài sau khi hợp đồng thuê 70 năm kết thúc chưa?

Hiện này chưa có quy định cụ thể về việc này. Tuy nhiên việc gia hạn HĐT phụ thuộc vào việc gia hạn thời hạn sử dụng đất của CĐT và chất lượng công trình và khi CĐT được gia hạn thời hạn sử dụng đất thì có thể sẽ gia hạn HDT và NNN phải đóng thêm tiền phát sinh từ việc gia hạn này theo thông báo của CĐT.

Khách hàng có vợ/chồng là người Việt Nam, người còn lại là người nước ngoài, khi đứng tên chung trên hợp đồng thì hình thức hợp đồng là gì (hợp đồng mua bán hay hợp đồng thuê)?

Theo quy định của pháp luật, Người VN được ký hợp đồng mua bán, người nước ngoài ký hợp đồng thuê, trường hợp hai vợ chồng muốn đứng tên chung thì sẽ ký hợp đồng thuê. Nếu ký hợp đồng mua bán thì chỉ đứng tên người là người Việt Nam

Các quy định về quản lý vận hành tại Khu Bizhouse, mức phí quản lý, phí bảo trì

Dự kiến CĐT sẽ thuê đơn vị quản lý chuyên nghiệp để quản lý vận hành tại dự án. Phí quản lý được sử dụng nhằm mục đích chi trả cho việc cung cấp các dịch vụ quản lý, vận hành, chi trả cho các công việc, dịch vụ phát sinh hằng ngày: vệ sinh, bảo vệ, xử lý côn trùng, chăm sóc cây xanh, mua bảo hiểmmua bảo hiểm Khu Vực Tiện Ích Chung,…. Phí bảo trì (Phí dự phòng sữa chữa lớn khu vực tiện ích chung) được sử dụng để sửa chữa, bảo trì Khu vực tiện ích chung hệ thống đường, điện, cấp, thoát nước, thông tin liên lạc… Hiện hai mức phí này đang trình ban lãnh đạo phê duyệt và sẽ thông tin tới các Anh, Chị sau.

Thời điểm và điều kiện chuyển hợp đồng mua bán

Khi đáp ứng điều kiện theo quy định: đã hoàn thành nghiệm thu hạ tầng và tùy tình hình triển khai tại dự án, khi đó CĐT sẽ thông báo cho KH thực hiện các thủ tục ký kết HĐMB theo quy định

Thuế giá trị gia tăng áp dụng đối với hợp đồng thuê quy định như thế nào, có khác so với hợp đồng mua bán không?

Đối với hợp đồng mua bán, khách hàng phải chịu VAT đối với phần xây dựng hạ tầng kỹ thuật và giá trị xây dựng, phần giá trị quyền sử dụng đất không phải chịu VAT
Đối với hợp đồng thuê: Khách hàng phải chịu VAT cho toàn bộ giá trị hợp đồng thuê

Pháp lý về đất của Dự Án như thế nào, tại sao người nước ngoài chỉ được ký HĐ thuê mà không phải là HĐ mua bán

Vì hiện tại pháp luật chỉ cho phép người nước ngoài được mua nhà ở, Dự án triển khai là đất thương mại dịch vụ, không phải là đất ở, do đó NNN chỉ được thuê, hơn nữa vì lý do an ninh quốc phòng tại dự án không cho phép bán cho người nước ngoài

Khách hỏi sau khi nhận nhà thì trong thời gian bao lâu thì cấp sổ, mục đích sử dụng là gì?

Theo quy định của pháp luật thì đối với các công trình xây dựng không phải nhà ở thì vẫn được cấp giấy chứng nhận, tuy nhiên hiện tại chưa có quy định cụ thể về quy trình cấp GCN đối với các sản phẩm này và trên thực tế cũng chưa có dự án nào được cấp GCN nên hiện tại vẫn chờ hướng dẫn của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Mục đích sử dụng đất trên GCN: thương mại dịch vụ

Cho e hỏi phí bảo trì 1%, Khách hàng không đống ý vì đây là tài sản riêng của khách hàng và pháp luật không quy định bắt buộc phải đóng?

Mặc dù pháp luật không quy định phải đóng, nhưng việc đóng phí bảo trì dùng để bảo trì và sửa chữa các hạng mục thuộc khu vực tiện ích chung khi bị hư
hỏng do quá trình sử dụng bao gồm:
Hệ thống đường xá giao thông, hệ thống điện, cấp thoát nước, sơn sửa mặt ngoài,…. nhằm gia tăng giá trị tài sản của Bizhouse, nếu không tiến hành bảo trì, bảo dưỡng thì các tiện ích này sẽ xuống cấp, làm giảm giá trị Bizhouse

Hợp đồng ký giữa Chủ đầu tư đối với Khách hàng là người VN và khách hàng là người nước ngoài khác nhau những nội dung nào ạ? chị có thể nêu rõ được không ạ

Nội dung giữa hợp đồng mua bán cho NNN và người VN khác nhau một số nội dung cơ bản sau:
Người VN: ký HĐMB, được cấp GCN, thuế giá trị gia tăng sẽ tính trên giá trị đầu tư hạ tầng, giá trị xây dựng, quyền sử dụng đất ko tính VAT
Đối với người NN: ký HĐ thuê, GCN cấp cho CĐT, VAT tính trên toàn bộ giá trị HĐ

Hợp đồng thuê NNN là 50 năm hay 70 năm ạ?

HĐ thuê người ngước ngoài là 70 năm kể từ ngày dự án được cấp GCN đầu tư lần đầu (tới năm 2079), đối với tổ chức không qua thời hạn hoạt động của tổ chức

Bảo hiểm cháy nổ ai sẽ đóng ạ

Đối với khu vực tiện ích chung: sử dụng phí quản lý, đối với tài sản bên trong Bizhouse: khách hàng phải mua bằng chi phí KH

Khi nào khách mua được chuyển nhượng ạ

Khách mua và đã thanh toán đủ đến đợt thanh toán đến hạn sẽ được chuyển nhượng, hình thức chuyển nhượng theo thông báo của CĐT (liên hệ phòng KH sẽ có hướng dẫn chi tiết)

KH mua Bizhouse để ở, không kinh doanh được không ạ

Được, nhưng không thể đăng ký thường trú

Trường hợp KH là người nước ngoài ký hợp đồng thuê, khi chuyển nhượng cho KH khác cũng là người nước ngoài thì giá trị HĐ thuê có KH mới có giảm đi ko, có trừ đi phí thuê mà KH hiện tại đã sử dụng không

Khi KH chuyển nhượng HĐ thuê, việc thanh toán giá trị chuyển nhượng do các bên thỏa thuận, CĐT không thu thêm phí, các bên sẽ ký PL ba bên để chuyển nhượng HĐ thuê hoặc ký HĐ thuê mới (TH ký HĐ thuê mới thì giá trị thuê sẽ giảm tương ứng giá trị đã sd, tùy theo thông báo của CĐT tại thời điểm chuyển nhượng (chỉ là hình thức)

Trường hợp khách hàng đã ký hđ đặt cọc nhưng đến thời điểm ký HĐMB khách hàng đi công tác nước ngoài và ủy quyền cho người khách ký thay HĐMB có được không? Về sau sổ hồng của khách hàng có đứng tên Chủ sở hữu hay đứng tên người ủy quyền?

Khách hàng có thể ủy quyền cho người khác ký HDMB, HĐ vẫn đứng tên KH và kèm theo giấy ủy quyền được công chứng (nội dung ủy quyền phù hợp với việc ký HĐMB), khi đó, sổ hồng vẫn đứng tên KH.
Đối với trường hợp Kh nhờ người khác đứng tên hộ, không có ủy quyền thì sổ hồng sẽ đứng tên người đứng tên hộ

Phần sân sau nếu làm đường đi chung thì pháp lý hay còn gọi là sổ hồng có bao gồm phần này không? Vì sổ hồng diện tích 6×18 nhưng lại chừa 2m lối đi nếu sau này Khách hàng có người rào lại phần diện tích của họ mua thì nó không đồng bộ thì sao?

Phần diện tích trên sổ hồng đã bao gồm phần diện tích chừa làm lối đi. Tất cả các khách hàng đều cam kết không được dựng hàng rào, đặt vật chắn tại phần diện tích này và chỉ sử dụng kinh doanh, làm lối đi. Nếu có khách dựng rào chắn, Ban quản lý/Công ty quản lý sẽ đề nghị KH tháo dỡ, trường hợp KH không tháo dỡ, Công ty quản lý/BQL sẽ tiến hành tháo dỡ và phạt vi phạm

Doanh nghiệp có được mua không? Thuế, phí, chính sách, hợp đồng cho khách hàng DN có khác gì với cá nhân không?

Doanh nghiệp vẫn được mua và vẫn chịu thuế phí như KHCN. Doanh nghiệp trong nước ký HĐMB, Doanh nghiệp nước ngoài: ký hợp đồng thuê. Trường hợp DN chuyển nhượng lại thì sẽ chịu thuế thu nhập doanh nghiệp

Khách muốn mua 2 căn liền kề có được phép đập thông với nhau hay ko? Nếu dc thì có ảnh hưởng gì đến việc ra sổ sau này ko

Khách hàng không được thông căn trước khi được cấp sổ, việc thông căn ảnh hưởng đến việc nghiệm thu và cấp sổ Bizhouse (cơ quan nhà nước kiểm tra hiện trạng Bizhouse khi thực hiện thủ tục đo đạc nội nghiệp), sau khi Bizhouse được cấp sổ, việc thông căn phải được ban quản lý phê duyệt

Khách hàng có được tự khai thác vận hành các bizhouse hay tất cả là CĐT sẽ vận hành theo quy chuẩn? Và nếu trường hợp CĐT tự khai thác vận hành thì KH sẽ được đặt quyền bao nhiêu ngày nghỉ dưỡng hoặc lưu trú tại đây không, và cam kết chia sẻ lợi nhuận sẽ như thế nào?

CĐT là đơn vị chỉ định Công ty quản lý hoặc BQL để tổ chức vận hành & cung cấp các dịch vụ vận hành Khu vực Tiện ích chung, và khu vực sở hữu riêng của CĐT.
Khu vực Canal District là dạng căn thương mại dịch vụ nên hình thức kinh doạnh cụ thể sẽ do chủ sở hữu quyết định tuân thủ theo quy hoạch ngành hàng chung của Khu thương mại & tuân thủ theo quy định của pháp luật.

Theo định nghĩa Bizhouse, sẽ được phân khu kinh doanh theo những mặt hàng nhất định (buôn có bạn, bán có phường) nghĩa là đoạn phố nhà hàng, đoạn kinh doanh thời trang, … có đúng không? Vậy nếu KH có ý muốn kinh doanh mặt hàng nào cụ thể phải mua đúng phân khu đã chỉ định loại hình kinh doanh ngay từ khi booking? KH có được tự vận hành kinh doanh không, nếu có thì việc tuyển dụng nhân sự được đào tạo tại Everland Hàn Quốc sẽ thực hiện thế nào?

Mô hình Bizhouse là căn thương mại dịch vụ. Các căn Bizhouse sẽ được quyền đăng ký kinh doanh sản phẩm & dịch vụ phù hợp cụ thể như ẩm thực (nhà hàng, cà phê, bánh ngọt,..) quán bar, vui chơi chơi giải trí, thời trang, hiệu thuốc, cửa hàng tiện ích, siêu thị, cửa hàng lưu niệm, văn phòng du lịch, các dịch vụ về spa/hair/nail, dịch vụ cư trú, …
Việc kinh doanh căn Bizhouse tuân thủ quy định, quy hoạch tổng thể toàn khu phù hợp với định hướng kiến trúc để đảm bảo sự đa dạng phong phú cho toàn khu.

Mô hình Bizhouse được đơn vị nào quản lý vận hành? Dự kiến Giá cho thuê Bizhouse khoảng giá bao nhiêu? Phí Quản lý khu Canal District là bao nhiêu/m2? Tỷ lệ cam kết tính trên giá trị HĐMB đúng ko? KH mua có quyền ở không?

Về công tác quản lý vận hành khu Bizhouse: để đảm bảo chất lượng dịch vụ cung cấp cho chủ sở hữu, cư dân & du khách tại khu vực Canal District CĐT sẽ xây dựng một (01) BQL/Công ty quản lý với đội ngũ nhân sự có kinh nghiệm vận hành.
Do đặc thù của khu Canal District luôn có các hoạt động để thu hút khách đến vui chơi & sử dụng dịch vụ, mua sắm tại khu Canal District nên CĐT sẽ tự tổ chức để có sự điều chỉnh phù hợp.
Cụ thể các hoạt động thu hút khách sẽ triển khai theo những hướng như sau:
(1) quy hoạch giao thông nội khu bán đảo Hải Giang để hội tụ khách từ các khu vực khác (sát cạnh nhà Ga cáp treo, các khu vui chơi giải trí, khu golf, các khu condotel, khu biệt thự, khu khách sạn cao cấp,..) đến khu Canal District;
(2) Phương tiện giao thông trong nội khu Canal District là xe điện buggies, đi bộ;
(3) Các khu vực điểm nhấn, tiện ích được bố trí xen kẽ toàn khu để đưa du khách đến các khu phố trong khu Canal District;
(4) Theo định kỳ, BQL sẽ tổ chức hoạt động hấp dẫn, cụ thể:
– Tổ chức chương trình biểu diễn nhạc nước, ánh sáng kết hợp cùng các show diễn vào các buổi tối cuối tuần, cùng với chương trình bắn pháo hoa.
– Tổ chức hoạt động chợ nổi, lễ hội ẩm thực, chợ đêm, các trò chơi nước tiểu cảnh & các hoạt động để đảm bảo cung cấp dịch vụ chăm sóc cư dân, du khách đến vui chơi giải trí & sử dụng dịch vụ tận tình, chu đáo.
(5) Hoạt động vận hành được ứng dụng công nghệ hiện đại:
– Cung cấp wifi miễn phí;
– Hệ thống camera AI để đảm bảo an ninh, an toàn toàn khu cũng như cho chủ sở hữu bizhouse, du khách,..
Áp dụng digital marketing để hỗ trợ quảng bá các hoạt động, chương trình của toàn khu và của cư dân/chủ bizhouse, khách thuê bizhouse.

Các dịch vụ cam kết miễn phí và các dịch vụ dự kiến thu phí tại dự án?

Dịch vụ cam kết miễn phí: Chưa có cam kết Dự kiến phần cáp treo: không thu phí
Dịch vụ giảm phí: giảm 50% PQL cho tất cả các căn trong 3 năm đầu tiên kể từ ngày KH nhận bàn giao nhà

Trường hợp khách hàng đã ký hợp đồng đặt cọc nhưng đến thời điểm ký HĐMB khách hàng đi công tác nước ngoài và ủy quyền cho người khách ký thay HĐMB có được không? Về sau sổ hồng của khách hàng có đứng tên Chủ sở hữu hay đứng tên người ủy quyền?

Khách hàng có thể ủy quyền cho người khác ký HDMB, HĐ vẫn đứng tên KH và kèm theo giấy ủy quyền được công chứng (nội dung ủy quyền phù hợp với việc ký HĐMB), khi đó, sổ hồng vẫn đứng tên KH.
Đối với trường hợp Kh nhờ người khác đứng tên hộ, không có ủy quyền thì sổ hồng sẽ đứng tên người đứng tên hộ.

Việc bàn giao thô và chương trình hỗ trợ nội thất có cụ thể chưa và như thế nào? Giá trị dự kiến khoảng bao nhiêu tiền? Có bắt buộc làm theo chuẩn gói nội thất theo quy định của đơn vị vận hành không? Nhận nhà xong có bắt buộc phải hoàn thành gói nội thất trong thời gian bao lâu?

Danh sách hạng mục bàn giao đã có, CĐT xây thô hoàn thiện mặt ngoài. Nội thất chủ sở hữu sẽ tự trang bị.

Các hạng mục triển khai theo tiến độ, vậy khi Bizhouse hoàn thiện xong, bàn giao nhưng công trường dự án vẫn đang triển khai xây dựng thì sẽ hoạt động như thế nào?

Hiện tại hệ thống giao thông nội khu bán đảo Hải Giang đã hoàn thiện vì vậy, hoạt động thi công các phân khu khác sẽ không ảnh hưởng lớn đến phân khu Canal District.

Vỉa hè trên trục đường trước nhà có được phép để bàn ghế kinh doanh không?

Được phép, cư dân được quyền kinh doanh cả 02 mặt phía trước & phía sau của căn Bizhouse.
Cụ thể quy hoạch khu vực để bàn ghế kinh doanh được BQL hướng dẫn cụ thể đảm bảo tính thẩm mỹ, hiện đại cao của toàn khu.

Phân khu khách sạn và biệt thự của Marriott do Marriott quản lý và vận hành, vậy những phân khu khác như Valley condo, Monaco, Condotel front Beach thì do đơn vị nào vận hành, có đồng bộ phân khúc toàn khu không ạ?

Do sự đa dạng của các phân khu chức năng nên CĐT sẽ lựa chọn các đơn vị quản lý vận hành chuyên nghiệp phù hợp đảm bảo cung cấp dịch vụ chuyên nghiếp, tối đa lợi nhuận cho cư dân/chủ sở hữu.

Phân khu Marriott do Marriott vận hành vậy sau 30 năm sẽ do ai quản lý vận hành phân khu này? Có đảm bảo tính chuyên nghiệp như ban đầu không?

CĐT định hướng phát triển bền vững và kiến tạo dự án Merry Land Quy Nhơn là điểm đến bên vững thu hút du khách trong & ngoài nước nên đơn vị vận hành sẽ luôn được lựa chọn trên tiêu chí chuyên nghiệp, hiệu quả.

Có bắt buộc làm theo chuẩn gói nội thất theo quy định của đơn vị vận hành không? Nhận nhà xong có bắt buộc phải hoàn thành gói nội thất trong thời gian bao lâu?

CĐT/BQL không bắt buộc làm theo gói nội thất của đơn vị vận hành. Mức tính toán là giả định.
CSH bizhouse toàn quyền quyết định mức đầu tư tuy nhiên, bản vẽ thiết kế thi công của Bizhouse sẽ tuân thủ quy định về thiết kế, thi công do BQL vận hành đưa ra.

Phân khu: Mỹ, Châu Ân, Châu Á có bắt buộc phân chia chức năng về loại hình kinh doanh hay không? Khách hàng mua Bizhouse ở MerryLand Quy Nhơn là bắt buộc theo retail quy hoạch cho thuê của CĐT, hay khách có thể tự do chọn lựa mặt hàng kinh doanh và khách tự cho thuê có được không? Còn khách mua Bizhouse cho người khác thuê kinh
doanh, thì người thuê cũng chấp nhận như trên hay sao?

Việc lựa chọn ngành hàng, sản phẩm kinh doanh của các Bizhouse sẽ cần thực hiện trên cơ sở tuân thủ định hướng kiến trúc và tuân thủ quy định của pháp luật, và được sự đồng ý của Ban Quản lý. Chủ sở hữu có thể tự kinh doanh hoặc cho thuê.

Phân khu Canal với 160 mẫu kiến trúc mặt tiền và ngành kinh doanh riêng biệt cho phù hợp từng lối kiến trúc, vậy nếu đối với khách hàng đến thời điểm nhận nhà thay đổi phương án kinh doanh mà không phù hợp với lối kiến trúc và quy định ngành hàng của công ty thì phương án hổ trợ khách hàng là gì?

Việc lựa chọn ngành hàng, sản phẩm kinh doanh của các Bizhouse sẽ cần thực hiện trên cơ sở tuân thủ định hướng kiến trúc và tuân thủ quy định của pháp luật, và được sự đồng ý của Ban Quản lý. Chủ sở hữu có thể tự kinh doanh hoặc cho thuê.

Lưu ý: Chúng tôi đặc biệt cẩn trọng trong việc chuẩn bị các nội dung trên ấn phẩm này. Mọi thông tin được xác nhận tại thời điểm được đăng tải, đồng thời mang tính chất tham khảo và không đại diện chính xác cho điều kiện xây dựng thực tế, cũng như không mang tính đại diện hay là một phần của hợp đồng.

TƯ VẤN  SẢN PHẨM MERRY LAND:

 

  •  ĐẶT CHỔ 200 TRIỆU/CĂN
  • CHỌN GIÁ –  GIÁ TỪ 15 TỶ/CĂN
  • THANH TOÁN ĐỢT 1 CHỈ 10%
  • BÀN GIAO HOÀN THIỆN MẶT NGOÀI
  • NGÂN HÀNG HỖ TRỢ VAY 50% – 70% 100%
  • TẤT CẢ KHÁCH HÀNG ĐƯỢC CHIẾT KHẤU 3-7%
  • ÁP DỤNG LÃI SUẤT THANH TOÁN VƯỢT 15%/NĂM
  • KHÁCH HÀNG MUA SỈ CHIẾT KHẤU THÊM 1-3%
  • CAM KẾT MUA LẠI LÃI SUẤT 24% KHI NHẬN NHÀ