Dự Án Kỳ Co Gateway Nhơn Hội – Đất Nền Bình Định

Kỳ Co Gateway Nhơn Hội là tổ hợp nhiều loại hình Nhà liên kế – Biệt thự với chuỗi tiện ích “thống nhất trong đa dạng” tạo điểm nhấn cho tổng thể Khu đô thị Nhơn Hội với các mục đích kinh doanh, nghỉ dưỡng và du lịch… Mỗi thành phố, đều sở hữu những đô thị cửa ngõ phồn thịnh, và ở Thành phố Quy Nhơn là Kỳ Co Gateway

Tổng quan dư án Kỳ Co Gateway:

Tên dự án Kỳ Co Gateway
Vị trí Kỳ Co Gateway Mặt tiền quốc lộ 19B, Khu kinh tế Nhơn Hội, TP Quy Nhơn, tỉnh Bình Định
Chủ đầu tư Công Ty CP Phát Triển Bất Động Sản Phát Đạt
Quy mô 45,9 hecta
Số lượng sản phẩm 2.406 lô
Tiến độ triển khai Quý 3/2019 – quý 2/2024
Tiến độ xây dựng chung cư Quý 3/2020 – quý 2/2024
Tiến độ xây dựng hạ tầng kỹ thuật chung và xã hội Quý 3/2019 – quý 2/2020
Pháp lý quy hoạch 1/500, sổ đỏ từng nền
Vốn đầu tư 10.683 tỷ đồng

Vị Trí Kỳ Co Gateway:

Dự án Kỳ Co Gateway nằm ngay vùng lõi của trung tâm khu đô thị kinh tế Nhơn Hội New City, có vị trí tiếp giáp đắc địa nhất so với các phân khu còn lại

  • Phía Đông và phía Nam: Tiếp giáp Công viên động vật hoang dã FLC Quy Nhơn
  • Phía Tây: Tiếp giáp quốc lộ 19B
  • Phía Bắc: Tiếp giáp đường nối Nhơn Lý

Tiện ích Kỳ Co Gateway:

Theo như chủ trường của chủ đầu tư Phát Đạt, Kỳ Co Gateway được định hướng trở thành khu đô thị sinh thái, du lịch nghỉ dưỡng hàng đầu khu vực, là “cửa ngõ bước vào kỳ quan” và làm động lực để phát triển tối đa cho thành phố Quy Nhơn.

Bởi vậy dự án đất nền Kỳ Co Gateway là nơi hội tụ tinh hoa văn hóa – kiến trúc của các nền văn minh trên thế giới, và là điểm đến hội tụ môn vàn tiện ích đáp ứng nhu cầu an cư, nghỉ dưỡng của khách hàng và dân cư.

Tiện ích Liên vùng Kỳ Co Gateway:

Với vị trí đắc địa mà dự án Kỳ Co Gateway nắm giữ, dự án không chỉ mang đến sự thuận tiện trong cuộc sống mà còn mang đến tiềm năng tăng giá của sản phẩm nền đất tại đây rất cao bởi những yếu tố:

  • Lõi đô thị chuẩn bị triển khai, tiến hành xây dựng
  • Khu Resort 5 sao 15 tỷ/ sở hữu 50 năm, kế bên PK2 đang xây dựng
  • Vingroup, Hưng Thịnh sắp tới về triển khai tại đây
  • Cụm cảng, khu phi thuế quan hình thành…..
  • Tỉnh Bình Định, chủ trương tập trung, thúc đẩy mạnh…

Mặt Bằng Thiết Kế Dự Án:

Khu Eco – Smart City được thiết kế đa dạng với nhiều mẫu nhà Nhà vườn sinh thái, liên kế thương mại – dịch vụ, shophouse thương mại có kiến trúc độc đáo mang tính biểu tượng của các địa danh nổi tiếng trên thế giới.

Khu Ocean View gồm các căn biệt thự cao cấp, nhà phố liên kế thương mại sở hữu tầm view của sân golf, safari. Điểm nhấn trong phân khu này chính là đài quan sát ngắm trọn cảnh đẹp của Eo Gió – Kỳ Co.

Khu Show Gallery là Trung tâm triển lãm trải nghiệm du lịch vùng, khu nhà điều hành dự án. Ở khu vực này, quý khách hàng có thể cảm nhận được các thiết kế cảnh quan 3D, bối cảnh của Khu đô thị Kỳ Co Gateway trong tương lai.

Mặt bằng Tổng thể Phân khu 9 Kỳ Co Gateway Nhơn Hội
Khu nhà phố Thương mại Kỳ Co Gateway Dự án Nhơn Hội Neww City
Khu nhà phố Vườn Kỳ Co Gateway Dự án Nhơn Hội Neww City

Khu Central – Khu phức hợp thương mại dịch vụ, tập trung lõi tiện ích của Kỳ Co Gateway Bình Định. Đặc biệt, hồ bơi 4 mùa được thiết kế ngay trong khu vực này không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh sống của cộng đồng dân cư mà còn thu hút khách du lịch. Khu thể thao đa năng, nơi diễn ra các giải đấu lớn của thành phố, của tỉnh. Hơn nữa, giữa các khu thể thao và trường học kỹ năng, chủ đầu còn tạo dựng chuỗi shophouse dạy nấu ăn, làm gốm, vẽ tranh…dành riêng cho khách du lịch muốn trải nghiệm văn hóa địa phương.

GIÁ BÁN DỰ ÁN KỲ CO GATEWAY NHƠN HỘI QUY NHƠN

GIÁ BÁN DỰ KIẾN: 20 TRIỆU/M2 ~ 1,55 TỶ/LÔ 80M2

“90% các triệu phú đều đi lên từ sở hữu bất động sản. Nhiều tiền đã được tạo ra trong bất động sản hơn trong tất cả các khoản ngành công nghiệp cộng lại. Kẻ khôn ngoan là người kiếm tiền ngày hôm nay và đầu tư vào bất động sản”

Dự án Căn Hộ Picity Quận 12

THÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN

Giá bán căn hộ dưới 1,5 tỷ trả góp nhiều đợt không lãi suất.
Tên dự án: Picity High Park
Vị trí dự án: Picity tọa lạc tại Mặt tiền đường Thạnh Xuân 13, Phường Thạnh Xuân, Quận 12, Tp.HCM
Chủ đầu tư: Tập Đoàn Pigroup
Đơn vị thiết kế kiến trúc: Humphreys and Partners Architects (Mỹ)
Đơn vị thiết kế cảnh quan: Belt Collins International (HongKong)
Quy mô dự án: 8,6 hecta

Quy mô: 6 block với tên gọi từng tháp: The Vibe, The Feeling, The Wisdom, The Treasure, The Pearl và The Scene
Mật độ xây dựng: 23%, 77% còn lại dành cho mảng xanh, công viên và các tiện ích nội khu dự án
Tầng 1, tầng 2 khu shophouse thông tầng.
Tầng 3 – 20: tầng căn hộ để ở
Số lượng căn hộ: 2577 căn
Diện tích căn hộ từ: 48 m2, 57 m², 65 m² và 79 m² có 1 tới 3 phòng ngủ
80% diện tích cây xanh

VỊ TRÍ DỰ ÁN PICITY THẠNH XUÂN QUẬN 12:

Vị trí dự án PiCity nằm ngay trên đường Thạnh Xuân 13, Phường Thạnh Xuân, Quận 12, Tp.HCM. PiCity Thạnh Xuân cách Quốc lộ 1A chỉ 300m và cách UBND Quận 12 chỉ 700m. Ngoài ra dự án còn nằm liền kề Tuyến Metro Số 4 từ Thạnh Xuân (quận 12) kết nối qua Khu đô thị Hiệp Phước (Nhà Bè).

TIỆN ÍCH CAO CẤP CỦA CĂN HỘ PICITY:

Chủ đầu tư PiCity High Park muốn đem đến cho người dân sinh sống ở đây một cuộc sống thoải mái, tiện nghi nhất có thể. Và các chuỗi tiện ích nội khu của dự án có thể kể đến như:
Trường mầm non và trường liên cấp chuẩn Quốc Tế cao cấp.
Công viên trồng cây xanh 3ha, đem đến cuộc sống trong lành, thoáng mát, cảm giác thư giãn, thoải mái cho mọi nhà.
Hồ bơi có chiều dài chuẩn Olympic phục vụ việc vui chơi giải trí, thư giãn, thể dục thể thao của mọi người.
Hồ nước cảnh quan giúp điều hòa không khí. Góp phần đem lại không gian sống dồi dào dưỡng khí.
Đường chạy bộ dài hơn 3km giúp cư dân thoải mái tập thể dục.
Sân tập bóng rổ, Tennis, các phòng tập thể hình như Gym, Yoga…..
Shophouse, khu nướng BBQ …

MỘT SỐ PHỐI CẢNH VỀ TIỆN ÍCH NỘI KHU:

Trải nghiệm không gian sống xanh với hơn 77% diện tích công viên cây xanh
Hồ bơi đẳng cấp tại Picity High Park
Gym Picity kính phục vụ quý khách sau những căng thẳng mệt mỏi
Hệ thống hạ tầng tối ưu đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng

MẶT BẰNG TỔNG THỂ PARK – 3A VÀ 3B:

Tầng 1, tầng 2 của PiCity là khu shophouse thông tầng, diện tích từ 100 m2 – 130 m2. Từ tầng 3 – 18 là khu căn hộ để ở, diện tích mỗi căn hộ dao động từ 48 m2 – 79 m2, được thiết kế từ 1 – 3 phòng ngủ.

Mặt bằng thiết kế Block Park 3A
Mặt bằng thiết kế Block Park 3B

MẶT BẰNG CHI TIẾT DỰ ÁN:

HÌNH ẢNH PHỐI CẢNH NHÀ MẪU CĂN HỘ:

Phối cảnh phòng ngủ dự án
Phối cảnh phòng em bé dự án
Phối cảnh phòng khách và bếp 1
Phối cảnh phòng khách và bếp 2

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN CĂN HỘ

Thanh toán chính thức từ ngày 01/10/2019 thì nhận Booking giữ chỗ ưu tiên mua căn hộ: 50 Triệu/Căn hộ
Đợt 1: Từ tháng 10/2019 sẽ thanh toán 10% (Theo hợp đồng thỏa thuận mua căn hộ)
Đợt 2: Từ tháng 12/2019 sẽ thanh toán 5%
Đợt 3: Từ tháng 02/2020 sẽ thanh toán 5%
Đợt 4: Từ tháng 04/2020 sẽ thanh toán 5%
Đợt 5: Từ tháng 10/2020 sẽ thanh toán 5% – Ký hợp đồng Mua Bán và Nghiệm thu hầm móng của căn hộ
Đợt 6: Từ tháng 12/2020 sẽ thanh toán 5%
Đợt 7: Từ tháng 02/2021 sẽ thanh toán 5% – Thi công tầng 3 của chung cư
Đợt 8: Từ tháng 04/2021 sẽ thanh toán 5% – Thi công tầng 8 của chung cư
Đợt 9: Từ tháng 06/2021 sẽ thanh toán 5% – Thi công tầng 13 của chung cư
Đợt 10: Từ tháng 08/2021 sẽ thanh toán 5% – Cất nóc chung cư
Đợt 11: Từ tháng 10/2021 sẽ thanh toán 5% – Giai đoạn hoàn thiện chung cư
Đợt 12: Từ tháng 12/2021 sẽ thanh toán 5% – Giai đoạn hoàn thiện chung cư
Đợt 13: Từ tháng 02/2022 sẽ thanh toán 5% – Giai đoạn hoàn thiện chung cư
Đợt 14: Từ tháng 04/2022 sẽ thanh toán 25% – Nhận bàn giao căn hộ
Đợt 15: Từ thanh toán 5% – Nhận sổ hồng

Dự án: PiCity Tổng diện tích: 8,6 ha
Vị trí: Đường Thạnh Xuân 13, phường Thạnh Xuân, quận 12, TP.HCM Tổng vốn đầu tư: 
Loại hình: Căn hộ Ngày khởi công: 
Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Đầu Tư Phát Triển Gia Cư Năm hoàn thành: Quý 4/2021

ĐĂNG KÝ ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN MIỄN PHÍ

DỰ ÁN AQUA CITY NOVALAND

Dự án Aqua City Biên Hòa Đồng Nai do chủ đầu tư Novaland phát triển chính thức mở bán giai đoạn 1 vào tháng 5/2019 cùng với thời gian mở bán Novaworld Phan Thiết. Dự án khu đô thị Aqua City Novaland gồm đa dạng loại hình như Nhà Phố, Shophouse, Biệt Thự với mức giá bán hấp dẫn mang đến cho quý khách hàng và nhà đầu tư 1 cơ hội an sinh cũng như đầu tư lý tưởng nhất 2019.
Aqua City Novaland Đồng Nai là Khu đô thị kiểu mẫu trọng điểm của TP. Biên Hòa, hướng về bên kia sông là VinCity Quận 9 sầm uất. Dự án sở hữu quỹ đất rộng bậc nhất khu vực, lên đến 1800 ha với hơn 20 km đường sông nối dài, được đánh giá là Khu đô thị đáng sống bậc nhất cửa ngõ phía Đông Sài Gòn.

Theo giới chuyên gia, hiếm có dự án nào vượt qua Aqua City Novaland Đồng Nai về quy mô và tiềm năng vị trí, chưa kể các hạng mục tiện ích nội khu khép kín tại Đại đô thị sẽ là lợi thế vững chắc để thu hút cư dân đổ về an cư, sinh sống.

Đầu tư sớm vào Aqua City Novaland Đồng Nai, khách hàng chỉ cần bỏ ra 750 triệu để sở hữu 1 căn nhà ấm cúng, sau đó trả dần 1%/ đợt trong 3-5 năm, thoải mái và an toàn. Đầu tư, an cư hay kinh doanh, tất cả đều thuận lợi.

GIỚI THIỆU DỰ ÁN AQUA CITY NOVALAND BIÊN HÒA ĐỒNG NAI

– Vị trí dự án: Xã Long Hưng, Thành phố Biên Hòa, Tỉnh Đồng Nai, Việt Nam
– Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tập đoàn Novaland (Novaland Group)
– Tổng diện tích: 1800 ha (giai đoạn đầu phát triển 300 ha)
– Tên chính thức: Khu đô thị Aqua City Novaland
– Quy mô: Khu đô thị khép kín đa tiện ích, gồm tổ hợp Nhà phố, Biệt thự trung cao cấp.
– Loại hình đầu tư và phát triển: Shophouse, Nhà phố liền kề, Biệt thự đơn lập, Biệt thự song lập.
– Tiện ích: Công viên ven sông, trung tâm thương mại, bến du thuyền 5 sao, hệ thống trường học, khu thể thao trong nhà và ngoài trời…
– Cơ sở pháp lý: Sổ đỏ từng nền, sở hữu lâu dài
– Thời điểm khởi công: 2019
– Thời điểm bàn giao dự kiến: 2030
– Tiêu chuẩn bàn giao: Bàn giao thô.

VỊ TRÍ DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ AQUA CITY BIÊN HÒA ĐỒNG NAI:

Dự án của Novaland tại Đồng Nai tọa lạc trên Quốc lộ 51 đường Vành Đai, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, thuộc địa bàn xã Long Hưng, TP. Biên Hòa, Đồng Nai ngay trung tâm kết nối cửa ngõ phía Đông TP. HCM với các tỉnh thành Nam bộ.

Với vị trí trải dài 20 km ven sông Đồng Nai, kết nối trực tiếp Quận 9, Aqua City Novaland AQua City Novaland, Long Hưng, Long Thành, Đồng Nai, hứa hẹn sẽ trở thành “Kẻ đối đầu” hoàn hảo với Đại đô thị Vincity.

Đánh giá vị trí Aqua City Novaland, có thể thấy dự án đạt trọn vẹn 3 yếu tố thịnh vượng: “Nhất cận thị, Nhị cận giang, Tam cận lộ”; đồng thời được nhận định nằm ở vị trí siêu chuẩn về phong thủy, với Sông Đồng Nai ôm trọn và được bao bọc bởi hàng loạt các cung đường trọn điểm của khu vực.

Để hoàn thành Khu đô thị Aqua City Novaland, chủ đầu tư chịu trách nhiệm kiến tạo trực tiếp 2 cây cầu huyết mạch. Cụ thể:

– 1 cây cầu lớn bắt ngang đường Vành Đai 3 và đường Nam Cao, mang ý nghĩa kết nối dự án với Quận 9.
– 1 cây cầu nhỏ nối đường Hương Lộ 2 và đường dẫn lên Cao tốc Long Thành – Dầu Giây. Khi đi vào hoạt động, cây cầu nhỏ này sẽ giúp cư dân di chuyển đến Sân Bay Long Thành nhanh chóng hơn, chỉ còn 5-10 phút.

Liên kết vùng thuận tiện từ dự án Aqua City Novaland Đồng Nai:

– Aqua City Đồng Nai đối diện Đại đô thị Vinhome Quận 9, nối liền bởi những triền sông mát mẻ.
– Dự án nằm trên các trục đường giao thông huyết mạch, mang tính đồng bộ và hiện đại vì vừa hình thành trong vài năm trở lại đây, gồm:

+ Cao tốc Long Thành – Dầu Giây – TP. HCM, Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Cao tốc Biên Hòa – Phan Thiết, Cao tốc Biên Hòa – Đà Lạt, Cao tốc Long Thành – Bến Lức, Cao tốc Bắc Sơn – Long Thành, Cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn…
+ Đường Vành Đai 4 (trục đường nối 4 tỉnh Long An – Bình Dương – Đồng Nai – Vũng Tàu).
+ Tuyến Metro Bến Thành – Biên Hòa (cách dự án 1.5 km).
+ Đường Quốc lộ 1A, Quốc lộ 51…

– Từ dự án, dễ dàng kết nối vào trung tâm thành phố với hàng loạt các điểm đến giá trị. Cụ thể:

+ 15 km từ dự án Aqua City Đồng Nai đến TP. HCM.
+ 6 km kết nối đến trung tâm TP. Biên Hòa, Đồng Nai.
+ 2 km đến Ngã Ba Vũng Tàu
+ 3 km đến Khu Công nghiệp Biên Hòa.
+ 8 km đến Khu Công nghệ cao Quận 9.
+ 10 km di chuyển nhanh chóng đến Sân bay Quốc tế Long Thành (dự kiến hình thành năm 2025)…

TIỆN ÍCH DỊCH VỤ TẠI KHU ĐÔ THỊ AQUA CITY NOVALAND ĐỒNG NAI:

Không đơn thuần là Khu đô thị nhàm chán, Aqua City Biên Hòa, Long Hưng, Long Thành, Đồng Nai mang dáng dấp của một thành phố thu nhỏ, hiện đại và đầy đủ mọi tiện ích sống cần có dành cho giới trung thượng lưu.

Yếu tố tiện ích được đánh giá là một trong những ưu điểm của dự án, góp phần gia tăng tiềm năng bất động sản nhờ trải nghiệm sống đẳng cấp. Có thể kể đến một số hạng mục tiện ích nội khu trọng tâm, gồm:

– Trung tâm thương mại sầm uất: Nơi quy tụ các thương hiệu thời trang, gia dụng, nội thất… danh tiếng trên thế giới.
– Hệ thống giáo dục nội khu: Đầy đủ các cấp bậc học từ mẫu giáo đến tiểu học, THCS, THPT… mang đến điều kiện học tập và rèn luyện nhân cách hoàn thiện cho cư dân nhí.
– Công viên bờ sông dài hàng chục km: Nơi phát triển hệ sinh thái động thực vật cho toàn dự án, giúp cân bằn nền nhiệt, tạo cảnh quan mát mẻ và thanh lọc không khí. Trong công viên sẽ tích hợp một số tiện ích nhỏ khác như đường chạy bộ, vườn hoa thực vật, sân cầu lông…

– Bến du thuyền 5 sao ven sông: Đẳng cấp và sang trọng, mang đến những bữa dạ tiệc thượng lưu trên dòng sông thơ mộng.

Ngoài ra các tiện ích như sân tập ngoài trời, khu vui chơi trẻ em, siêu thị mini, khu thể thao trong nhà, hệ thống an ninh nhiều lớp, PCCC… cũng được trang bị đầy đủ trong Khu đô thị Aqua City Novaland.

Tiện ích ngoại khu dự án AQua City Novaland, Long Hưng, Long Thành, Đồng Nai

– Du lịch tham quan: Khu du lịch Giang Điền, KDL Cù Lao Phố, KDL Sơn Tiên, KDL Suối Tiên…
– Kinh tế: Khu công nghệ cao Quận 9, Khu công nghiệp Biên Hòa, KCN Amata, KCN Bắc Sơn, KCN Hố Nai… – Thể thao giải trí: Big C, Sân Golf Long Thành…
– Giáo dục: Làng Đại học Quốc Gia, hệ thống trường học các cấp từ mẫu giáo đến THPT…
– Y tế: Bệnh viện Quốc tế Shing Mark.
– Giao thông: Bến xe miền Đông mới, Sân bay Long Thành…

MẶT BẰNG QUY HOẠCH AQUA CITY NOVALAND ĐỒNG NAI:

Aqua City Novaland được quy hoạch với quy mô siêu khủng, lên đến 1800 ha, trong đó giai đoạn 1 chủ đầu tư sẽ triển khai trước 300 ha với các dòng sản phẩm trọng điểm gồm Shophouse, Biệt thự song lập, Biệt thự đơn lập.

Được định hướng nằm trong Top các dự án đô thị trong trọng tâm kinh tế vùng phía Nam, Aqua City Biên Hòa hiện đang thu hút đông đảo đối tác, khách hàng quan tâm.

Lấy âm hưởng từ bản sắc văn hóa vùng sông nước Nam Bộ, dự án sẽ mang đậm nét đẹp bản địa, pha lẫn kiến trúc hiện đại cùng chuỗi tiện ích nội khu khép kín hoàn thiện, cung cấp không gian sống lịch lãm đáng giá.

Hiện tiến độ dự án đang nằm trong giai đoạn hoàn thiện các trục đường lớn, với những tuyến đường rộng từ 21m, 33m, 45m, 60m. Song song đó, đơn vị thi công cũng đang lên kế hoạch phát triển các cung đường nội bộ có bề rộng từ 12m, 14m, 19m… phục vụ di chuyển cư dân trong Khu đô thị.

Ngoài ra, hệ thống xử lý nước thải, mạng lưới nước máy, mạng lưới điện và hệ thống thoát nước tại Aqua City Đồng Nai cũng được đi âm dưới lòng đất, đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế về hạ tầng kỹ thuật, chất lượng sử dụng và tính an toàn thực tế.

Sản phẩm mở bán dự án Aqua Đồng Nai giai đoạn 1

– Nhà phố liền kề: Diện tích từ 8m x 20m, 10m x 20m. Kết cấu 1 trệt 2 lầu, bàn giao thô, mặt đường phía trước là 14m hoặc 19m.
– Biệt thự song lập: Diện tích 10m x 20m. Kết cấu 1 trệt 2 lầu, bàn giao thô, mặt đường à 14m.
– Biệt thự đơn lập: Diện tích 12m x 20m: Kết cấu 1 trệt 2 lầu, bàn giao thô, mặt đường à 14m.

CHÍNH SÁCH VÀ GIÁ BÁN DỰ ÁN AQUA CITY BIÊN HÒA ĐỒNG NAI:

Theo thông tin từ chủ đầu tư Novaland, giá bán các sản phầm nhà phố và biệt thự tại dự án Aqua City cập nhật mới nhất tháng 5/2019 ghi nhận như sau:

– Nhà phố liền kề 8m x 20m: Giá từ 5.8 tỷ/căn
– Nhà phố liền kề 10m x 20m: Giá từ 5.95 tỷ/căn
– Biệt thự song lập 10m x 20m: Giá từ 6.8 tỷ/căn
– Biệt thự đơn lập 12m x 20m: Giá từ 8.4 tỷ/căn.

Mức giá về cơ bản phù hợp với vị trí và các yếu tố tiện ích, mặt bằng liên quan. Dự kiến, dự án sẽ hoàn thành từ năm 2019 đến 2030. Hiện các hạng mục hạ tầng đang được đẩy nhanh tiến độ thi công, như vậy về cơ bản dự án đã khởi động, tính pháp lý cũng đảm bảo an toàn để xuống tiền.

* Chính sách ưu đãi:

– Khách hàng cũ của Novaland được chiết khấu 1%.
– Ngân hàng hỗ trợ cho vay lãi suất thấp đến 80% giá trị sản phẩm, trả dần trong 25 năm.
– Các chương trình ưu đãi, chiết khấu chính thức sẽ được công bố trong ngày mở bán.

* Chính sách thanh toán:

Chính sách linh hoạt, thanh toán lâu dài trong vòng 3-5 năm liên tục, mỗi đợt chỉ 1% giá trị hợp đồng, tạo điều kiện cho khách hàng, giới đầu tư huy động vốn, giảm áp lực tài chính. Như vậy khách có thể mua nhà mà không cần vay ngân hàng.

Cũng với chính sách này, chỉ cần 750 triệu đồng, bất cứ ai cũng có thể dễ dàng sở hữu một tổ ấm riêng liền kề TP. HCM.

LÝ DO BẠN NÊN CHỌN MUA AQUA CITY BIÊN HÒA ĐỒNG NAI CỦA NOVALAND:

– Chủ đầu tư Novaland uy tín, kinh nghiệm lâu năm trong ngành BĐS, đặc biệt là phân khúc nhà ở trung cao. Hiện Novaland đang triển khai hàng loạt các dự án trọng điểm, hướng đến nhiều phân khúc thịnh hành trên thị trường. Với chiến lược dài hạn, Novaland là bảo chứng tuyệt vời cho chất lượng Aqua City Long Hưng Long Thành trong tương lai.
– Khu đô thị sở hữu quy mô khủng, tương đương một thành phố thu nhỏ với đầy đủ loại hình tiện ích dịch vụ và đa dạng sản phẩm ở. Đây là nơi lý tưởng đển an cư, kinh doanh hoặc mua bán thứ cấp.
– Aqua City nằm trong mạng lưới kết nối giao thương, giao thông trọng điểm của khu vực. Với địa thế cửa ngõ Khu Đông TP. HCM, lại liên kết với hàng loạt tuyến đường trọng điểm, đồng thời sở hữu hơn 20 km bờ sông Đồng Nai, khu đô thị được đánh giá rất cao về tiềm năng vị trí. Dự án được nhận định dễ mua dễ bán, dễ thanh khoản và có khả năng tăng giá đột biến trong thời gian tới.

– Là khu đô thị sinh thái, Aqua City Novaland được quy hoạch khép kín, cân bằng, không xâm phạm môi sinh. Sống tại Aqua City Novaland có nghĩa là bạn đang góp phần bảo vệ hệ sinh thái tự nhiên.

– Chính sách giá hấp dẫn, nhiều ưu đãi và phương thức thanh toán linh hoạt, Aqua City Long Hưng Đồng Nai giúp khách hàng dễ dàng tiếp cận dưới mọi hình thức.

Vui lòng liên hệ trực tiếp chúng tôi để được tư vấn chi tiết về dự án Aqua City N Biên Hòa.

Khu đô thị Vạn Phúc City

Với quy mô 198 ha, Khu đô thị Vạn Phúc dành 60% diện tích cho công trình cảnh quan sông nước và cây xanh, cùng hàng loạt tiện nghi nội khu đẳng cấp mà chỉ các dự án có quỹ đất lớn mới thực hiện được. Với tiêu chí tất cả trong một, nhu cầu sống của cư dân khu đô thị Vạn Phúc sẽ được đáp ứng bởi những dịch vụ đẳng cấp nơi ngưỡng cửa.

VỊ TRÍ KHU ĐÔ THỊ VẠN PHÚC.

Tọa lạc mặt tiền Quốc lộ 13, cách cầu Bình Triệu và đại lộ Phạm Văn Đồng chỉ 1km, khu đô thị Vạn Phúc sẽ làm đồng bộ hạ tầng giao thông ở khu vực phía Đông Bắc và kết nối xuyên suốt với khu vực trung tâm TP HCM, các vùng kinh tế trọng điểm Miền Tây, Miền Đông Nam Bộ, Tây Nguyên. Việc phát triển đồng bộ giao thông hạ tầng khu vực: Tuyến Metro số 3B, đường Vành Đai 2, tuyến xe Bus đường thủy… không chỉ giúp cho cư dân thuận tiện trong việc di chuyển mà còn giúp giá trị bất động sản khu vực gia tăng từ 15 – 20%/năm

TIỆN ÍCH KHU ĐÔ THỊ VẠN PHÚC.

Khu đô thị Vạn Phúc được chia làm 6 phân khu với trọng tâm là hồ cảnh quan lớn nhất thành phố – hồ Đại Nhật rộng 21 ha. Cùng với công viên giải trí tầm cỡ quốc tế Ocean World Ho Chi Minh lần đầu tiên xuất hiện tại Việt Nam, Ocean World Ho Chi Minh quy tụ hàng loạt công trình vui chơi giải trí hàng đầu với tổng mức đầu tư 300 triệu USD. Dự kiến khi hoàn thành, nơi đây sẽ là điểm đến du lịch đầy ấn tượng của khách du lịch trong và ngoài nước. Điều này cũng sẽ tạo đà tăng giá không ngừng cho toàn khu đô thị Vạn Phúc

SẢN PHẨM KHU ĐÔ THỊ VẠN PHÚC

– Vạn Phúc Golden Nhà phố thương mại hạng sang Vạn Phúc Golden thiết kế 2 mặt tiền sở hữu không gian kinh doanh đẳng cấp, vị trí đắc địa hiếm có mặt tiền đường Nguyễn Thị Nhung (35m) và ôm trọn tầm nhìn triệu USD 3 trong 1: phố đi bộ dài 2km ven kênh sông trăng, công viên ven sông The Long park và quảng trường nhạc nước hồ trung tâm 21ha…

– Vạn Phúc Mansion Kiến trúc biệt thự MANSION là sự hòa quyện của phong cách kiến trúc tân cổ điển, hướng tới sự giản dị và cân đối trong từng đường nét thiết kế nhưng đảm bảo sự sang trọng, lịch lãm, vinh danh phong cách của từng chủ nhân.

Những căn biệt thự đơn lập và song lập tráng lệ, uy nghi như tòa lâu đài soi bóng bên sông Sài Gòn, được ví von như những viên ngọc quý lấp lánh, tỏa sáng bên dòng sông Sài Gòn thơ mộng. Tất cả hài hòa trong tổng thể khu đô thị Vạn Phúc để tạo nên giá trị không thể hoán đổi. Biệt thự MANSION là nơi hội tụ cộng đồng vinh hoa, đẳng cấp

Các căn hộ được thiết kế tinh tế, tối giản tận dụng các góc nhìn ra hồ Đại Nhật. Hệ thống tiện ích, tiêu chuẩn 5*, nội thất đẳng cấp, các căn hộ thuộc Khu đô thị Vạn Phúc xứng đáng là khu căn hộ cao cấp đỉnh cao và khác biệt nhất tại khu Bắc Sài Gòn…

Tham khảo thêm biệt thự vườn quận 9 :

Trông chờ chuyển động thị trường cuối năm

Báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản (BĐS) quý III/2019 của các doanh nghiệp chuyên ngành cho thấy, thị trường BĐS vẫn kéo dài sự sụt giảm cả nguồn cung và giao dịch.

Căn hộ sụt giảm nguồn cung

Căn hộ chung cư (CHCC) vẫn là một trong những phân khúc được quan tâm nhiều nhất. Theo batdongsan.com.vn, lượng tin rao bán CHCC trên trang web này quý III/2019 tăng 37% so với cùng kỳ năm ngoái, tăng nhẹ 2% so với quý II/2019. Trong đó, lượng tin đăng ở phân khúc bình dân (mức giá dưới 28 triệu đồng/m2) chiếm trên 50%, kế đến là phân khúc trung cấp (28-35 triệu đồng/m2). Tuy nhiên, tin rao bán tăng không có nghĩa là giao dịch thành công trên thị trường tăng. Giao dịch CHCC đang giảm nhiều do nguồn cung sụt giảm mạnh.

Báo cáo khảo sát thị trường BĐS do CBRE thực hiện cũng cho thấy, trong quý III/2019, doanh số bán hàng của phân khúc CHCC tại Hà Nội sụt giảm mạnh, lên tới hơn 30% so với quý II/2019. Khảo sát tương tự tại TP. Hồ Chí Minh, kết quả có khá hơn, nhưng thực tế chủ yếu nhờ vào dự án Vinhomes Grand Park tại khu Đông. Bên cạnh đó, quý III/2019 chỉ có một dự án hạng sang được chào bán là The Crest Residence thuộc khu phức hợp Metropole Thủ Thiêm (Thủ Thiêm, quận 2). Phân khúc trung cấp vẫn chiếm tỷ trọng cao nhất với 87% tổng nguồn cung chào bán trong quý III/2019, theo sau là phân khúc cao cấp với 10%. Phân khúc bình dân vẫn chưa có dự án mới sau hai quý liên tiếp. Theo CBRE, trong quý IV/2019 và năm 2020, thị trường kỳ vọng sẽ có thêm khoảng 42.000 căn hộ từ các quận ven thành phố: khu vực phía Tây với các dự án như AIO City, Akari City và D-Homme; phía Nam với các giai đoạn tiếp theo của Eco Green Saigon, Sunshine City Saigon và dự án mới là Sunshine Diamond River và Lovera Vista.

Thanh khoản yếu kéo dài từ đầu năm đến nay, cộng thêm việc các ngân hàng siết chặt hơn điều kiện cho vay BĐS; cơ quan quản lý rà soát, thắt chặt tính pháp lý của các dự án khiến nguồn cung các phân khúc BĐS giảm rõ rệt, càng làm thị trường thêm ảm đạm. Giờ đây, các chủ đầu tư và nhà đầu tư, người mua nhà chỉ còn trông chờ sự sôi động của thị trường vào cuối năm khi mùa mua sắm, kinh doanh lan tỏa trên nhiều kênh đầu tư.

Tương tự, báo cáo thị trường BĐS nhà ở TP. Hồ Chí Minh quý III/2019 được Công ty CP DKRA Việt Nam đưa ra, nhìn chung phân khúc CHCC ở TP. Hồ Chí Minh suy giảm cả về nguồn cung và sức cầu, ngoại trừ dự án Vinhomes Grand Park tại khu Đông.

Phân tích của batdongsan.com.vn cho hay, tại thị trường TP. Hồ Chí Minh, CHCC có mức giá rao bán và tốc độ tăng giá cao hơn so với Hà Nội. Giá rao bán CHCC tại TP. Hồ Chí Minh trong quý III/2019 bình quân là 37 triệu đồng/m2, tốc độ tăng giá là 11,8% so với quý III/2018. Trong khi đó, giá rao bán CHCC quý III/2019 ở Hà Nội là 29 triệu đồng/m2, tốc độ tăng giá chỉ 3,9% so với cùng kỳ năm ngoái. Cụ thể hơn, giá rao bán CHCC tại các quận trung tâm Hà Nội là Hai Bà Trưng, Tây Hồ, Ba Đình trung bình lần lượt là 36, 45, 55 triệu đồng/m2 thì tại TP. Hồ Chí Minh các quận trung tâm như Phú Nhuận, quận 10, quận 3 có mức giá cao hơn hẳn, lần lượt là 50, 55, 77 triệu đồng/m2. Tại khu vực ngoài trung tâm Hà Nội như Đông Anh, Hà Đông, Hoàng Mai có giá rao bán trung bình 20-23 triệu đồng/m2. Trong khi đó, tại TP. Hồ Chí Minh, khu vực Bình Tân, Bình Chánh, quận 9 có giá bán trung bình 25-29 triệu đồng/m2.

Quỹ đất hạn hẹp, nhà phố khan hiếm

Theo batdongsan.com.vn, không chỉ phân khúc CHCC, tốc độ tăng giá trung bình của loại hình nhà riêng lẻ, nhà mặt phố ở TP. Hồ Chí Minh cũng cao hơn Hà Nội. Với loại hình nhà riêng lẻ, tốc độ tăng giá tại Hà Nội khoảng 10%, còn ở TP. Hồ Chí Minh, mức tăng lên đến 26%. Nhà mặt phố tại TP. Hồ Chí Minh cũng tăng trung bình 12,6%, vượt xa mức tăng 7,6% của thị trường Hà Nội. Hầu hết các quận ở TP. Hồ Chí Minh như quận 3, quận 5 có giá rao bán nhà riêng, nhà mặt phố tăng từ 13-18% so với cùng kỳ, trong khi tại Hà Nội, khu vực quận Ba Đình, Hai Bà Trưng có giá bán chỉ tăng từ 2-3%.

Sự thiếu hụt nguồn cung mới phân khúc nhà phố, biệt thự xây sẵn tại TP. Hồ Chí Minh trong quý III/2019 tiếp tục diễn ra. Cụ thể, toàn thị trường có thêm 127 căn nhà phố được chào bán đến từ ba dự án tại quận Gò Vấp (66 căn), quận Tân Phú (21 căn), quận 12 (40 căn). Các dự án mở bán trong quý này không đạt được tỷ lệ bán cao (chỉ từ 13-52%) mặc dù không có nhiều sự lựa chọn mới trên thị trường. Nguyên nhân có thể đến từ tâm lý ngại giao dịch trong tháng 7 âm lịch, dự án được phát triển ở quy mô nhỏ bởi chủ đầu tư ít có danh tiếng cũng như có nhiều sự lựa chọn đầu tư hấp dẫn hơn ở các tỉnh lân cận TP. Hồ Chí Minh như Đồng Nai và Long An.

Báo cáo thị trường BĐS quý III/2019 của Savills đưa ra cũng chung đánh giá, nguồn cung phân khúc nhà phố, biệt thự tiếp tục khan hiếm trong quý. Lý do là quỹ đất hạn hẹp và quy trình pháp lý bị thắt chặt, chẳng hạn gần đây, Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP. Hồ Chí Minh đưa ra công văn kiến nghị yêu cầu việc thắt chặt quản lý việc phân lô tách thửa tại địa bàn thành phố.

Trong quý IV/2019, ở phân khúc nhà phố và biệt thự, nguồn cung mới nhà phố/biệt thự có thể sẽ tăng với mức 400-600 căn, theo DKRA. Khu Đông tiếp tục dẫn đầu thị trường về nguồn cung của phân khúc này. Sức cầu thị trường nhìn chung có thể tăng nhẹ nhưng khó có sự gia tăng đột biến.

Dự báo trong ba tháng cuối năm 2019, nguồn cung mới sẽ có sự khởi sắc nhằm thu hút người mua ở giai đoạn kết thúc năm. Khu vực phía Đông và phía Nam vẫn đang được chờ đợi là các khu vực dẫn đầu thị trường với các dự án nổi bật như Verosa Park (Khang Điền), Vinhomes Grand Park (Vingroup), ZeitGeist Nhà Bè (GS E&C), Senturia An Phú (Tiến Phước), Golf View Residence (Novaland)…

Lo ngại pháp lý của đất nền

Các báo cáo nghiên cứu thị trường đều chỉ ra sự quan tâm đối với đất nền trong quý III/2019 sụt giảm so với quý II. Điều này bắt nguồn từ tâm lý lo ngại về tính pháp lý đang tăng lên. Nhà đầu tư, người mua nhà đã trở nên cẩn trọng hơn đối với các dự án đất nền, đặc biệt sau những vụ việc như Alibaba thời gian qua, phần nào tác động đến tâm lý người mua.

Dù vậy, đất nền vẫn được đánh giá là kênh đầu tư hấp dẫn trong dài hạn. Theo Savills, giá đất nền tại các khu vực ngoại thành như Củ Chi, Bình Chánh và Nhà Bè tiếp tục tăng. Tác động từ hạ tầng trọng điểm khu Đông được dự báo sẽ tiếp tục dẫn đầu thị trường, thu hút các chủ đầu tư trong nước. Những dự án hạ tầng trọng điểm dự kiến hoàn thành trong ba năm tới như tuyến Metro 1, đường Vành Đai 3, đường Xa Lộ Hà Nội mở rộng và các dự án xây cầu sẽ tiếp tục mang lại lợi thế cho khu vực. Trong quý III/2019, theo Savills, khu Đông chiếm 62% tổng lượng giao dịch. Bên cạnh đó, đến năm 2022, hơn 7.000 căn/nền sẽ gia nhập thị trường tại khu vực này, tương đương 47% tổng nguồn cung tương lai.

Còn DKRA Vietnam ghi nhận, phân khúc đất nền trong quý III/2019 có ba dự án mới ra mắt thị trường, cung cấp khoảng 473 nền, tăng 63% so với nguồn cung mới của quý II/2019, nhưng chỉ bằng 62% cùng kỳ năm 2018. Tỷ lệ tiêu thụ nguồn cung mới đạt 75% và tăng không đáng kể so với hai quý đầu năm. Khu vực phía Bắc TP. Hồ Chí Minh dẫn đầu về nguồn cung mới, và tỷ lệ tiêu thụ trên nguồn cung mới. Theo dự báo từ DKRA Vietnam, những tháng cuối năm 2019, đất nền tiếp tục là kênh lựa chọn đầu tư hàng đầu mặc dù gần đây thị trường có xu hướng giảm nhẹ. Các dự án được triển khai đa phần có quy mô nhỏ, tập trung chủ yếu ở khu vực vùng ven như Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh…

Không khí trầm lắng cũng thể hiện trên phân khúc BĐS nghỉ dưỡng. Nguồn cung sơ cấp và lượng tiêu thụ tập trung chủ yếu ở Bình Thuận, Ninh Thuận, Khánh Hòa, Đà Nẵng, Vũng Tàu có thể vào thời điểm cuối năm.

Theo Q.Hùng – M.Hạnh/doanhnhansaigon.vn

Dịch vụ quản lý bất động sản chuẩn Nhật triển khai tại TP HCM

Công ty Tokyu PM Việt Nam và Nozomi cung cấp dịch vụ quản lý một tòa nhà văn phòng và 2 tòa chung cư tại TP HCM từ tháng 10.

Cả hai công ty đã nhận quản lý các dự án đầu tiên. Tokyu PM Việt Nam quản lý tòa nhà văn phòng Nanoco cao 10 tầng tại quận Bình Thạnh. Phía Nozomi quản lý hai dự án của chủ đầu tư Hưng Thịnh gồm chung cư Saigon Mia cao 27 tầng, với 964 căn hộ tọa lạc tại huyện Bình Chánh và chung cư Moonlight Residences cao 21 tầng với 535 căn hộ nằm ở quận Thủ Đức.

“Chúng tôi muốn mang dịch vụ bất động sản đẳng cấp, tiện nghi và chất lượng theo tiêu chuẩn Nhật đến các tòa nhà, văn phòng, chung cư Việt Nam”, đại diện hai công ty khẳng định.

Tòa nhà Nanoco được Tokyu PM Việt Nam quản lý từ tháng 10.

Trong những năm gần đây, số lượng các văn phòng và chung cư đã xây dựng hoàn thiện tại TP HCM tăng lên nhanh chóng. Sự xuất hiện của hai công ty cung cấp dịch vụ bất động sản theo tiêu chuẩn Nhật Bản hứa hẹn sẽ góp phần nâng cao chất lượng quản lý các dự án.

Công ty TNHH Tokyu PM Việt Nam quản lý bất động sản tổng hợp, thành lập vào tháng 3/2019. Công ty Cổ phần Quản lý cao ốc chung cư Nozomi hoạt động trong lĩnh vực dịch vụ quản lý chung cư. Hai đơn vị trực thuộc Tokyu Community Corp và Tokyu Corporation, là các doanh nghiệp lâu đời ở Nhật Bản.

Với gần 50 năm hoạt động, Tokyu Community Corp là một trong những công ty quản lý bất động sản hàng đầu tại Nhật Bản, chuyên quản lý các tòa nhà với chất lượng cao theo phong cách Nhật. Những năm gần đây, doanh nghiệp này tích cực xúc tiến hoạt động kinh doanh ra nước ngoài và đã thành lập pháp nhân tại Indonesia vào tháng 11/2017. Việt Nam là thị trường nước ngoài thứ hai được đơn vị lựa chọn đầu tư và bắt đầu triển khai dịch vụ quản lý các tòa nhà từ 8/2018.

Tokyu Corporation có gần 100 năm hoạt động tại thị trường Nhật. Công ty đóng góp phát triển thành phố vườn Tokyu Bình Dương tại tỉnh Bình Dương dựa trên kinh nghiệm và bí quyết xây dựng Tthành phố vườn Tokyu Tama (Nhật Bản); tham gia kinh doanh và quản lý bất động sản tại TP HCM.

Dự án Saigon Mia được công ty Nozomi quản lý theo tiêu chuẩn Nhật Bản.

Đại diện hai đơn vị cũng cho biết sẽ tiếp tục liên kết đầu tư trong thời gian tới. Trong đó, Tokyu PM Việt Nam cung cấp dịch vụ quản lý bất động sản tổng hợp cho phân khúc tòa nhà văn phòng và trung tâm thương mại, Nozomi sẽ cung cấp dịch vụ quản lý chung cư và căn hộ dịch vụ.

(Nguồn: Tokyu Community Corp và Tokyu Corporation)

Dự án Evergreen – The Best Marina

– TNR EVERGREEN là sự kết tinh của kiến trúc đương đại và vẻ đẹp diệu kỳ của thiên nhiên sông nước tạo nên một tuyệt tác kiến trúc.
– Thiết lập một chuẩn mực khác biệt về nghệ thuật thưởng thức cuộc sống. Cùng với sự tâm huyết của Công ty Tài Nguyên kết hợp với uy tín và sự chuyên nghiệp của TNR Holdings Việt Nam đã cùng nhau tạo nên một kiệt tác đích thực.
– Dự án trở thành biểu tượng của tinh hoa kiến trúc và nghệ thuật sống đỉnh cao.

– Tổng quan TNR EVERGREEN – THE BEST MARINA
– Dự án: TNR Evergreen
– Diện tích: 7,4 ha
– Vị trí: Đường Nguyễn Lương Bằng, P.Phú Mỹ, Quận 7, TP.HCM
– Tổng vốn đầu tư: 1.800 tỷ đồng
– Loại hình: Biệt thự
– Ngày khởi công: Đang thi công
– Chủ đầu tư: Công ty TNHH Xây dựng – Sản xuất – Thương mại Tài Nguyên
– Năm hoàn thành: GĐ 1 đã bàn giao
– 68 căn CITY VILLA – 42 căn GARDEN VILLA – 96 căn SKY VILLA

VỊ TRI TNR EVERGREEN – QUẬN 7
– TNR Evergreen dựng trên trục đường Nguyễn Lương Bằng của quận 7 – vị trí được đánh giá là chiến lược nhất tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng và Khu đô thị Nam TP. Hồ Chí Minh.
– 3 mặt giáp sông với vị thế long mạch vòng cung: Mạch nhánh của rạch Ông Đội, cửa bắc giáp với rạch Ông Đội và phía tây giáp với sông Phú Xuân.
– Điều này đã đem lại nhiều tài lộc trường tồn, vững chắc cho cư dân EverGreen quận 7.

Phía Đông : Giáp rạch nhánh của rạch Ông Đội.
Phía Tây : Giáp sông Phú Xuân.
Phía Nam : Giáp đất trống
Phía Bắc : Giáp rạch Ông Đội.

MẶT BẰNG TNR EVERGREEN – THE BEST MARINA
Được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích 74.069,5m2, TNR EverGreen chia thành 3 khu. Khu căn hộ cao tầng rộng 9.098m2 với chiều cao tối đa 24 tầng.

– Nhà biệt thự có 47 lô, diện tích một lô từ 512 – 938m2, mật độ xây dựng một lô 40 – 50%, cao tối đa 3 tầng, chiều cao công trình 17m;
– Nhà liền kế sân vườn có 18 lô, diện tích khuôn viên mỗi lô từ 215 – 400m2, mật độ xây dựng từ 55 – 70%, cao tối đa 4 tầng, chiều cao công trình 21m.

Tại đây có tiện ích nội khu đa dạng như: công viên, khu vui chơi trẻ em, phòng gym, phòng spa, siêu thị, … dự án còn có những tiện ích đẳng cấp như bến đỗ du thuyền đẳng cấp 5 sao, hồ bơi Panorama dài 1,5km, đặc biệt, toàn bộ hệ thống đỗ xe, giao thông đều được đưa xuống tầng hầm.

– CÔNG BỐ DỰ KIẾN: 31 Tỷ/căn – NHẬN SỔ HỒNG VĨNH VIỄN
– NGÂN HÀNG MSB HỖ TRỢ 0% LS SỐ TIỀN VAY ĐẾN 70%
– BIỆT THỰ & CĂN HỘ TRÊN KHÔNG, ĐẲNG CẤP THƯỢNG LƯU
– THANH TOÁN 30% NHẬN NH

Quỹ đất TP HCM siết chặt, xu hướng đầu tư ngược về phía Nam

Các chuyên gia cảnh báo, thị trường BĐS TP HCM sẽ tiếp tục khan hiếm ít nhất là trong 2 năm tới đây. Thực trạng cung thấp – cầu cao khiến giá BĐS, đặc biệt là các phân khúc đất nền, căn hộ gia tăng liên tục, đồng thời đẩy mạnh làn sóng giãn dân về các khu đô thị vệ tinh, đặc biệt ở phía Nam.

Hình ảnh minh họa bất động sản khu đông
Hình ảnh minh họa bất động sản khu đông

BĐS TP HCM “tắc” nguồn cung

Trong 9 tháng đầu năm 2019, thị trường bất động sản TP HCM tiếp tục rơi vào tình trạng trầm lắng do hạn chế quỹ đất phát triển dự án. Phân khúc đất nền hầu như chỉ còn tập trung ở một vài khu vực vùng ven với mặt bằng giá mới liên tục được xác lập. Nguồn cung mới ở tất cả các phân khúc đưa ra thị trường không nhiều và tình hình giao dịch không mấy sôi động trong khi nhu cầu của người dân vẫn ở mức cao.

“Tắc” nguồn cung trở thành hạn chế chung cho tất cả các phân khúc bất động sản trong suốt 3 quý vừa qua. Giá bán bị đẩy lên cao vô tình khiến cho thị trường TP HCM trở nên kém hấp dẫn hơn trong mắt các nhà đầu tư.

Tại hội thảo Xu thế sở hữu bất động sản do Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) tổ chức, các chuyên gia cảnh báo, thị trường BĐS TP HCM sẽ tiếp tục khan hiếm ít nhất là trong 2 năm tới. Trong khi đó, theo khảo sát, cứ mỗi năm dân số TP HCM tăng khoảng nửa triệu người, kéo theo nhu cầu nhà ở cũng chỉ có tăng mà không hề giảm.

Hiện trạng khan hiếm đã khiến thị trường phía Nam xuất hiện xu hướng đầu tư ngược tập trung vào các vùng giáp ranh TP HCM như Long An, Bình Dương, Đồng Nai. Trong số đó, những khu vực liền kề Nam Sài Gòn như Cần Giuộc, Đức Hòa đang chiếm ưu thế hơn cả. Hiện nay, nếu khoảng cách từ các quận ngoại thành (Củ Chi, Cần Giờ,…) lên đến Bến Thành vào khoảng 18 – 35 km thì Cần Giuộc chỉ khoảng 15 km, Đức Hòa khoảng 30 km.

Nam Sài Gòn thu hút đầu tư

Theo thống kê dữ liệu từ Google, trong thời gian trở lại đây, BĐS Long An, đặc biệt là các từ khóa như Cần Giuộc, Đức Hòa, Bến Lức… được tìm kiếm nhiều nhất. Đối tượng khách hàng tìm kiếm chủ yếu đến từ TP HCM, Hà Nội và Long An. Bên cạnh nhiều dự án vừa ra hàng đã nhanh chóng được thị trường tiêu thụ hết, Long An đang chuẩn bị đón số lượng lớn dự án mới từ các “đại gia” BĐS. Đáng chú ý phải kể đến 36 dự án với diện tích 2.086 ha do Vạn Thịnh Phát đầu tư, dự án Khu công nghiệp và Đô thị Việt Phát quy mô 1.832,95 ha, Khu kinh tế mở rộng 32.300ha do Him Lam đầu tư, khu công nghiệp – đô thị – thương mại – dịch vụ Becamex 3.045 ha,…

Từng được biết đến là thị trường BĐS mới nổi, thu hút nhà đầu tư bằng dòng sản phẩm nhà đất giá mềm, tuy nhiên trong 2 năm trở lại đây, mặt bằng giá đất tại vùng Nam Sài Gòn biến động mạnh. Đơn cử tại Cần Giuộc, giá đất hiện tại đang dao động ở mức 18 – 25 triệu đồng/m2, tăng gấp đôi khi so lại mức giá 8 – 9 triệu đồng/m2 trong năm 2016.. Nhiều chuyên gia nhận định mức giá này chưa có dấu hiệu dừng lại trong bối cảnh pháp lý BĐS tiếp tục siết chặt và quỹ đất tại TP HCM ngày càng hạn chế.

Giới đầu tư nhận định, trong cơn “khát đất”, những dự án liền kề TP sở hữu pháp lý sạch và có mức giá khoảng 1,1 – 1,4 tỷ sẽ là dòng sản phẩm được thị trường hấp thụ mạnh mẽ ở cả thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp

Một cú hích lớn cho BĐS Nam Sài Gòn là các dự án mở rộng tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ lên 6 – 8 làn xe và nâng lộ giới đường Lê Văn Lương 40m, đồng thời xây mới 4 cây cầu trên tuyến này gồm Rạch Đỉa, Long Kiểng, Rạch Tôm và Rạch Dơi. Dự kiến khi hoàn thành, thời gian di chuyển từ khu vực này về Bến Thành sẽ được rút ngắn chỉ còn 20 – 25 phút.

Cũng nằm trong trục kết nối với TP HCM, Nam Sài Gòn tiếp nhận kinh phí đầu tư lên đến hơn 5 tỷ USD để phát triển loạt dự án như: Mở rộng đường Huỳnh Tấn Phát lên 30m; mở rộng đường trục Bắc – Nam đoạn từ Hoàng Diệu đến Nguyễn Văn Linh; mở rộng quốc lộ 50 thành 6 làn xe và dự án đường song hành quốc lộ 50; xây Cầu Thủ Thiêm 4 nối quận 7 – quận 2; xây hệ thống hầm chui – cầu vượt tại ngã tư Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ; dự án tuyến Metro số 4 kết nối các điểm Thạnh Xuân – Nguyễn Hữu Thọ – Khu đô thị Hiệp Phước…

Việc nâng cấp, mở rộng các tuyến đường trọng điểm này sẽ giúp kết nối giao thương thuận lợi từ trung tâm hành chính Nam Sài Gòn đến các khu vực lân cận và tạo trục liên kết cho cụm công nghiệp của vùng với TP HCM, Đồng Nai, Bình Dương và Tiền Giang. Bên cạnh đó, theo đề án Quy hoạch vùng TP HCM, 3 huyện Cần Giuộc, Bến Lức, Đức Hòa trong tương lai sẽ là đô thị vệ tinh của TP HCM. Đây tiếp tục là lực đẩy khiến nhà đầu tư và khách hàng có nhu cầu an cư liên tục đổ về phía Nam Sài Gòn.

Nguồn: cafef.vn

 

ĐIỂM DANH BIỆT THỰ CAO CẤP QUẬN 9

Quận 9 là quận có diện tích lớn nhất thành phố Hồ Chí Minh và là địa phương phát triển sau nên quĩ đất còn khá nhiều. Đó là cơ sở để nhiều nhà đầu tư kiến tạo nên nhiều khu biệt thự cao cấp hiện đại ở Quận 9. Có khá nhiều chủ đầu tư phát triển dự án xem quận 9 là khu vực tiềm năng như Keppland đầu tư Riveria Cove từ cách đây 10 năm hay các dự án như Villa Park, Lucasta là những dự án tiếng tăm cho những ai muốn chọn một không gian yên tĩnh, bình yên và nhiều mảng xanh cho khu nhà của họ.

  1. Biệt thự Park Riverside

Toạ lạc ngay mặt tiền đường Bưng Ông Thoàn, Phường Phú Hữu Quận 9, Park Riverside sở hữu vị trí đắc địa nhất trong quần thể hàng loạt cộng đồng dân cư cao cấp và dễ liên kết các tiện ích khu vực như siêu thị, bệnh viện, trường học, khu vui chơi giải trí…

Thiết kê Park Riverside là bưc tranh thơ mộng về mô hình biệt thự kiểu mẫu giáp sông. Mỗi khu nhà đều được trang trí với ngoại quan đa sắc không chỉ mang những màu sắc rực rỡ sinh động mà còn giúp chủ nhân thể hiện được phong cách cá tính. Các con đường và công viên rợp bóng cây xanh được qui hoạch đan xen, hoà quyện vào không gian dành cho cộng đồng, tạo nên một đẳng cấp sống bền vững và lành mạnh. Bên làn nước xanh mát đầy nắng và gió sông lồng lộng, nhịp sống nơi đây sẽ có những dây phút khoan thai, thư giãn dưới tán cây xanh xào xạc, rũ bỏ mọi áp lực và vướng bận.

Các thông số chính của Park Riverside Premium
Tổng diện tích dự án: 177,063.80m2
Đất xây dựng Premium: 36,382.25m2
Diện tích công viên cây xanh: 21,402.62m2
Diện tích mặt nước: 12,188 m2
Mật độ xây dựng toàn khu: 55.76%
Tổng số căn Premium: 319 căn biệt thự

Chi tiết sản phẩm:
Shophouse: 69
Nhà phố liền kế: 182
Biệt thự song lập: 34
Biệt thự đơn lập: 34
Tiện ích nội khu Premium bao gồm công viên nội khu, bờ sông, Hồ Cảnh quan 1.2ha, khu vui chơi trẻ em, vường nước BBQ, Club house, phòng Gym, siệu thị mini, Hồ bơi chuẩn resort, Sân tập Golf, Sân Tennis, Sân cầu lông, Bến du thuyền.

2. Biệt thự The Venica:

Biệt thự The Venica là sự kết hợp tinh tế giữa không gian thiện nhiên và tinh hoa kiến trúc nơi tôn vinh những giá trị đỉnh cao của cuộc sống. Biệt thự The Venica – một tuyệt tác bất động sản hoàn hảo được phát triển bởi Khang Điền- Nơi đặt niềm tin, nơi xây tổ ấm.

Biệt thự The Venica có một vị trí như một ốc đảo với 3 mặt giáp sông, rất riêng biệt và hoàn hảo cho một cuộc sống riêng tư đỉnh cao ngay đường Song Hành, tiếp giao với đường cao tốc Long Thành Dầu Dây.

Dự án chỉ bao gồm 43 căn biệt thự Song Lập và Đơn lập với không gian và nhiều tiện ích đẳng cấp quốc tế được thiết kế đưa vào dự án khẳng định vị thế chủ nhân của Biệt thự The Venica

3. Biệt thự Riviera Cove:

Mỗi một biệt thự tại Riviera Cove đều được thiết kế đầy tinh tế để hòa quyện vào khung cảnh thiên nhiên nhiệt đới, và đều sở hữu sân vườn rộng rãi cùng nơi đậu xe riêng. Các biệt thự được bố trí không gian thông thoáng tạo sự linh hoạt để gia chủ thoả sức sáng tạo nên ngôi nhà trong mơ.

4. Biệt thự Villa Park:

Là quần thể biệt thự kiểu Mỹ được phát triển bởi Tập đoàn MIK trên diện tích tổng thể 11.2 ha được bao bọc bởi mảng canh và nước. Các biệt thự ở đây được thiết kế một cách hiện đại kiểu Mỹ với các tuyến đường và cây xanh gợi nên cho chúng ta thấy một cuộc sống thật sự yên bình và tĩnh lặng.

Biệt thự Villa Park nhanh chóng được lấp đầy cư dân do sự kết nối và cải thiện hạ tầng trong thời gian gần đây. Ngày càng có nhiều người di chuyển về Quận 9 vì bản thân nó cũng không quá gần và quá xa trung tâm, vừa đảm bảo công việc vừa đủ tách bạch với môi trường ồn ào phố thị.

5. Biệt thự Lucasta:

Biệt thự Lucasta là dự án được xây dựng trên diện tích 8.2 ha được phát triển bởi Khang Điền – Nhà phát triể dự án bất động sản hàng đầu ở quận 9. Dự án đạt được giải thưởng về thiết kế về nộ thất và dân cư Châu Á năm 2015. Dự án Biệt thự Lucasta được thiết kế bởi MIA Design Studio. Biệt thự Lucasta có 119 căn biệt thự với 81 căn biệt thự đơn lập và 38 căn song lập.

Tham khảo thêm: Biệt thự vườn quận 9