Phường Đông Hòa: Thông tin diện tích, dân số và Tiềm năng quy hoạch đô thị mới 2026

Phường Đông Hòa – Tâm Điểm Kết Nối Liên Vùng Và Không Gian Đô Thị Sinh Thái Ven Sông 2026.

1. Giới thiệu chung về Phường Đông Hòa

Phường Đông Hòa là đơn vị hành chính cấp phường sở hữu quỹ đất rộng lớn, tọa lạc tại vị trí “cửa ngõ” quan trọng phía Đông Bắc. Phường cách trung tâm (Phường Sài Gòn) khoảng 18km về hướng Đông Bắc và cách khu vực Bình Dương khoảng 25km về phía Nam. Với sự kết hợp giữa hạ tầng giao thông hiện đại và cảnh quan ven sông Đồng Nai, Đông Hòa đang trở thành khu vực đầy tiềm năng cho các dự án đô thị quy mô.

2. Thông tin diện tích và dân số (Cập nhật 2026)

Dựa trên số liệu thống kê hành chính chính xác sau khi tổ chức lại đơn vị hành chính:

• Diện tích tự nhiên: 21,89 km².

• Quy mô dân số: 132.056 người (tính tới ngày 31/12/2024).

• Mật độ dân số: Đạt 6.032 người/km².

• Vị trí địa lý và ranh giới tiếp giáp chiến lược:

  • Phía Bắc: Tiếp giáp Biên Hòa.

  • Phía Đông Bắc: Giáp các phường Trấn Biên và Long Hưng với ranh giới tự nhiên là sông Đồng Nai.

  • Phía Đông: Giáp phường Long Bình.

  • Phía Nam: Tiếp giáp phường Linh Xuân.

  • Phía Tây: Giáp các phường Dĩ An và Tân Đông Hiệp.

3. Tiềm năng và Tiện ích nổi bật

Với diện tích tự nhiên lên đến gần 22 km², Phường Đông Hòa hội tụ nhiều ưu thế vượt trội:

• Hạ tầng kết nối: Là điểm giao thoa giữa các đô thị lớn như Biên Hòa, Dĩ An và các phường trung tâm qua các trục đường huyết mạch.

• Cảnh quan sinh thái: Đường bờ sông Đồng Nai dài tạo điều kiện phát triển các khu đô thị sinh thái ven sông, bến du thuyền và các không gian công cộng xanh mát.

• Gần kề các khu chức năng lớn: Việc tiếp giáp các khu vực như Long Bình, Linh Xuân giúp cư dân dễ dàng tiếp cận hệ thống khu công nghệ cao, các làng đại học và trung tâm logistics lớn.

4. Giá nhà đất Phường Đông Hòa (Cập nhật 2026)

Nhờ quỹ đất dồi dào và hạ tầng đang được đầu tư mạnh mẽ, bất động sản tại Phường Đông Hòa luôn có sức hút lớn với giới đầu tư:

• Đất nền dự án/Đô thị ven sông: 65 – 110 triệu VNĐ/m².

• Nhà phố mặt tiền kinh doanh: 85 – 135 triệu VNĐ/m².

• Nhà phố hẻm xe hơi: 55 – 75 triệu VNĐ/m².

• Tiềm năng: Với mật độ dân cư hiện đạt hơn 6.000 người/km², dư địa phát triển nhà ở cao tầng và các khu phức hợp thương mại tại Đông Hòa vẫn còn rất lớn, đặc biệt là khu vực dọc theo sông Đồng Nai và các trục đường kết nối sang Biên Hòa.