Tất tần tật về Phường Tân Định 2025: Diện tích, dân số & Bảng giá đất mới nhất.

Phường Tân Định (2025) – Di Sản Sài Gòn Và Tâm Điểm Sống Thượng Lưu

1. Giới thiệu chung về Phường Tân Định

Phường Tân Định tọa lạc tại vị trí lõi trung tâm của Thành phố Hồ Chí Minh. Đây là khu vực hội tụ đầy đủ các yếu tố từ di sản văn hóa, kiến trúc cổ điển đến nhịp sống đô thị hiện đại sầm uất. Sau đợt sắp xếp đơn vị hành chính theo Nghị quyết số 76/2025/UBTVQH15, Phường Tân Định tiếp tục khẳng định vị thế là “trái tim” thương mại và dịch vụ của khu vực.

2. Thông tin diện tích và dân số (Cập nhật 2025)

Dựa trên số liệu chính thức từ Công văn số 2896/BNV-CQĐP ngày 27/5/2025 của Bộ Nội vụ:

• Diện tích tự nhiên: 1,23/km2.

• Quy mô dân số: 48.524 người (tính đến ngày 31/12/2024).

• Mật độ dân số: Đạt 39.450 người/km2.

• Vị trí địa lý và ranh giới:

  • Phía Đông: Giáp với Phường Sài Gòn qua ranh giới là đường Nguyễn Đình Chiểu.

  • Phía Tây Nam: Giáp Phường Xuân Hòa qua ranh giới là đường Hai Bà Trưng.

  • Phía Bắc và Tây Bắc: Tiếp giáp Phường Gia Định và Phường Cầu Kiệu thông qua ranh giới tự nhiên là Kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè.

3. Tiện ích nổi bật và Nhịp sống cư dân

Sống tại Phường Tân Định, cư dân được tận hưởng hệ sinh thái tiện ích cao cấp nhất thành phố:

• Biểu tượng văn hóa: Nơi tọa lạc của Nhà thờ Tân Định (Nhà thờ màu hồng) nổi tiếng thế giới và Chợ Tân Định – ngôi chợ sầm uất với bề dày lịch sử hơn 100 năm.

• Mảng xanh đô thị: Liền kề Công viên Lê Văn Tám, mang lại không gian thư giãn và rèn luyện sức khỏe quý giá ngay giữa lòng phố thị.

• Thủ phủ ẩm thực & Dịch vụ: Tập trung hàng loạt các nhà hàng cao cấp, quán cafe thương hiệu và hệ thống y tế uy tín như Bệnh viện Quận 1.

4. Giá nhà đất Phường Tân Định (Cập nhật 2025)

Với quỹ đất khan hiếm và vị thế không thể thay thế, bất động sản Phường Tân Định luôn nằm trong nhóm có giá trị cao nhất và tính thanh khoản bền vững:

• Nhà mặt tiền kinh doanh (Hai Bà Trưng, Võ Thị Sáu): 550 – 950 triệu VNĐ/$m^2$ (tùy vị trí và diện tích).

• Nhà phố hẻm xe hơi khu vực dân cư trí thức: 280 – 420 triệu VNĐ/$m^2$.

• Căn hộ dịch vụ/Văn phòng: Tỷ lệ lấp đầy luôn đạt trên 90% nhờ nhu cầu cực lớn từ các chuyên gia và doanh nghiệp.

• Tiềm năng: Sau khi hoàn thiện quy hoạch 2025, việc kết nối với các phường mới như Gia Định và Sài Gòn càng làm gia tăng giá trị thương mại cho bất động sản tại đây.

=> Xem chi tiết nhà tại: Phường Tân Định