Phường An Hội Đông (2025) – Đô Thị Ven Sông Sầm Uất Và Tiềm Năng Cửa Ngõ Phía Bắc
1. Giới thiệu chung về Phường An Hội Đông (mới)
Phường An Hội Đông là đơn vị hành chính mới được chính thức thành lập vào năm 2025 theo Nghị quyết số 76/2025/UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội. Tọa lạc tại khu vực phía Bắc sầm uất, phường đóng vai trò là “mắt xích” quan trọng kết nối giao thương giữa các khu đô thị hiện hữu và các khu vực đang phát triển mạnh mẽ ven sông Bến Cát và Vàm Thuật.
2. Thông tin diện tích và dân số (Cập nhật 2025)
Dựa trên số liệu thống kê hành chính chính xác phục vụ công tác tổ chức đơn vị hành chính mới:
-
Diện tích tự nhiên: 3,29 km².
-
Quy mô dân số (2024): 123.681 người.
-
Mật độ dân số: Đạt 37.593 người/km² (đây là mật độ cư dân rất cao, cho thấy sự nhộn nhịp và tiềm năng kinh doanh dịch vụ cực lớn).
-
Vị trí địa lý chiến lược:
-
Phía Bắc: Tiếp giáp phường Thới An qua ranh giới tự nhiên là Rạch Bến Cát.
-
Phía Tây: Giáp phường An Hội Tây.
-
Phía Tây Nam: Tiếp giáp phường Thông Tây Hội.
-
Phía Nam: Giáp phường Gò Vấp.
-
Phía Đông Bắc: Tiếp giáp phường An Phú Đông qua ranh giới Sông Vàm Thuật.
-

3. Đặc sản và Tiện ích nổi bật
Phường An Hội Đông sở hữu những lợi thế vượt trội về cảnh quan ven sông và hạ tầng kết nối:
-
Không gian sống ven sông: Với lợi thế tiếp giáp Rạch Bến Cát và Sông Vàm Thuật, phường đang dần hình thành các khu dân cư hiện đại với không khí trong lành, thoáng đãng.
-
Hạ tầng giao thông cửa ngõ: Nằm tại vị trí kết nối giữa các phường trung tâm của Gò Vấp và hướng đi Quận 12, cư dân dễ dàng tiếp cận các trục đường chính để di chuyển về trung tâm thành phố.
-
Tiện ích an sinh phong phú: Khu vực tập trung mật độ cao các cơ sở giáo dục, y tế và chợ truyền thống, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của cộng đồng cư dân hơn 123.000 người.
4. Giá nhà đất Phường An Hội Đông (Cập nhật 2025)
Sở hữu mật độ dân số khủng và lợi thế ven sông, bất động sản tại Phường An Hội Đông luôn là “điểm nóng” của giới đầu tư:
-
Nhà mặt tiền các trục kinh doanh chính: 190 – 280 triệu VNĐ/m² (phù hợp mở showroom, cửa hàng dịch vụ).
-
Khu vực dân cư ven sông/biệt thự: 120 – 165 triệu VNĐ/m².
-
Nhà phố hẻm xe hơi nội bộ: 90 – 130 triệu VNĐ/m².
-
Tiềm năng: Với quy mô dân số lớn và vị thế tiếp giáp các phường sầm uất như Gò Vấp, An Hội Đông là khu vực cực kỳ lý tưởng để phát triển mô hình nhà cho thuê, căn hộ dịch vụ và các loại hình kinh doanh tiêu dùng.
=> Xem chi tiết nhà tại: Phường An Hội Đông
Join The Discussion