Vị trí

Giá tổng: 10.8 Tỷ.
Giá trị xây dựng: Nhà 4 tấm, diện tích sàn 338m². Đơn giá xây dựng thô + hoàn thiện hiện nay ~6tr/m². Giá trị nhà mới: 338 x 6tr = ~2 tỷ. Khấu hao (giả sử nhà còn mới 70-80%): Giá trị nhà còn lại khoảng 1.5 Tỷ .
Giá trị đất: 10.8 Tỷ – 1.5 Tỷ = 9.3 Tỷ.
Đơn giá đất: 9.3 Tỷ / 144m² = ~64.5 Triệu/m² .
Nhận định: Đất hẻm xe tải khu Tân Thới Hiệp (khu hành chính) đang giao dịch quanh mức 60 – 70 Triệu/m² . Mức giá này là GIÁ TỐT . Người mua gần như mua đất tặng xác nhà còn rất cứng cáp. Nếu so với Gò Vấp (chỉ cách 1 con đường), giá đất hẻm xe tải bên Gò Vấp (P.13, P.16) không dưới 90 Triệu/m² .

Google Maps

Địa chỉ: Phường Tân Thới Hiệp, Ho Chi Minh City, Vietnam
Thành phố: Hồ Chí Minh
Phường/Xã: Phường Tân Thới Hiệp

Chi tiết

Updated on March 25, 2026 at 1:58 pm

Mã số 27748
Giá 10.8 tỷ
Diện tích 144 m²
Phòng ngủ 4
Phòng tắm 4
Loại BĐS Nhà phố
Trạng thái Đang bán
Chiều dài 25
Chiều rộng 6
Số tầng 4

Thông tin BĐS

➡️ PHÂN TÍCH CHUYÊN SÂU: BIỆT THỰ PHỐ NGAY TRUNG TÂM HÀNH CHÍNH Q12 – NGANG 6M BỀ THẾ – SÁT VÁCH GÒ VẤP

Cần gì chen chúc ở Gò Vấp trong những căn nhà 4m bí bách? Chỉ cần bước qua bên kia cầu là sở hữu ngay cơ ngơi 144m² rộng thênh thang! Tọa lạc tại đường Tân Thới Hiệp 09, Đối diện Tòa Án & Sau lưng Công An Quận 12.