Phường Diên Hồng (2026) – “Giao Lộ Vàng” Và Tâm Điểm Kinh Tế Phía Tây Thành Phố
1. Giới thiệu chung về Phường Diên Hồng
Phường Diên Hồng là đơn vị hành chính mới được thành lập vào năm 2025, tọa lạc tại vị trí chiến lược thuộc khu vực trung tâm mở rộng của Thành phố Hồ Chí Minh. Cách phường Sài Gòn khoảng 5 km về phía Tây, Diên Hồng đóng vai trò là “mắt xích” quan trọng kết nối giữa các quận nội thành lâu đời, mang trong mình nhịp sống giao thương nhộn nhịp và hạ tầng y tế, giáo dục hàng đầu.
2. Thông số diện tích và dân số (Cập nhật 2026)
Sau đợt sắp xếp đơn vị hành chính, Phường Diên Hồng sở hữu các chỉ số ấn tượng về mật độ dân cư và tiềm năng phát triển:
| Chỉ tiêu | Giá trị thống kê |
| Diện tích tự nhiên | 1,86 km² |
| Quy mô dân số | 59.218 người |
| Mật độ dân số | 40.662 người/km² |
Vị trí địa lý và ranh giới tiếp giáp chiến lược:
-
Phía Bắc: Tiếp giáp phường Tân Hòa qua trục đường Bắc Hải.
-
Phía Đông: Giáp các phường Hòa Hưng và Vườn Lài với ranh giới là đường Thành Thái và Nguyễn Tri Phương.
-
Phía Nam: Giáp phường An Đông và Chợ Lớn qua trục huyết mạch Nguyễn Chí Thanh.
-
Phía Tây: Tiếp giáp phường Minh Phụng và Phú Thọ qua ranh giới đường Lý Thường Kiệt.
3. Tiện ích nổi bật & Hạ tầng giao thương
Sống tại Phường Diên Hồng, cư dân sở hữu hệ sinh thái tiện ích “vòng trong” cực kỳ đắc địa:
-
Hạ tầng kết nối: Tọa lạc giữa các trục đường “xương sống” như Lý Thường Kiệt, Nguyễn Chí Thanh và Nguyễn Tri Phương, giúp việc di chuyển đến bất kỳ khu vực nào trong thành phố đều vô cùng thuận tiện.
-
Tâm điểm Y tế – Giáo dục: Khu vực tập trung mật độ cao các bệnh viện tuyến đầu (gần khu vực Chợ Rẫy, Đại học Y Dược) và các trường đại học lớn, tạo ra nhu cầu cực cao về dịch vụ lưu trú và hậu cần.
-
Giao thương sầm uất: Với vị thế giáp ranh khu vực Chợ Lớn và An Đông, Phường Diên Hồng là nơi tập trung các showroom nội thất, thiết bị y tế và các khu phố chuyên doanh đa ngành nghề.
4. Giá nhà đất Phường Diên Hồng (Cập nhật 2026)
Với mật độ dân cư lên đến 40.662 người/km², bất động sản tại đây luôn là “miếng bánh ngon” cho các nhà đầu tư khai thác dòng tiền:
-
Nhà mặt tiền các trục lớn (Nguyễn Tri Phương, Lý Thường Kiệt): 380 – 550 triệu VNĐ/m².
-
Nhà phố hẻm xe hơi khu cư xá nội bộ: 180 – 260 triệu VNĐ/m².
-
Tiềm năng: Nhờ vị trí trung tâm giáp ranh Quận 5, Quận 10 và Quận 11, Phường Diên Hồng là lựa chọn số 1 cho các mô hình căn hộ dịch vụ dành cho sinh viên, bác sĩ và văn phòng công ty.
Join The Discussion