Vị Trí The Collection 688 – Đọc Kỹ Trước Khi Xem Xét Mua
Vị Trí The Collection 688 nằm ở đâu? Theo văn bản chính thức từ Sở Xây dựng TP.HCM (số 31038/SXD-QLXDCT ngày 26/8/2026), dự án có tên pháp lý là Chung cư Hòa Lân Thuận Giao, tọa lạc tại thửa đất số 198, tờ bản đồ số 124, Đại lộ Bình Dương, phường Thuận Giao, TP.HCM (trước đây là phường Thuận Giao, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương).
The Collection 688 nằm ở đâu?
Dự án có mặt tiền trực tiếp trên Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13) – một trong những tuyến giao thông huyết mạch nối TP.HCM với khu vực phía Bắc (Bình Dương cũ).
Vị trí mặt tiền đường lớn thuận lợi cho việc di chuyển, kinh doanh, nhận diện thương hiệu (nếu bạn mua để làm shophouse hoặc cho thuê mặt bằng), nhưng cũng cần lưu ý thêm về mức độ ồn và bụi nếu bạn mua để ở các tầng thấp, sát mặt đường.
Từ dự án đi các khu vực khác như thế nào?
- KCN VSIP 1, KCN Việt Hương – khoảng 5 phút di chuyển
- AEON Mall Canary, Mega Market, Sân golf Sông Bé – khoảng 10 phút
- Ngoài ra còn có Bệnh viện Quốc tế Becamex, Bệnh viện Quốc tế Columbia Asia, Làng Đại học Quốc gia TP.HCM, và Bến xe Miền Đông mới chỉ 15 phút đi xe.
Mình cần nói rõ: đây là số liệu do bên phân phối công bố, “tùy điều kiện giao thông thực tế” như họ cũng tự ghi chú. Nghĩa là con số 5-10 phút này gần như chắc chắn được đo vào giờ thấp điểm. Nếu bạn làm việc theo giờ hành chính cố định, nên tự chạy thử vào giờ cao điểm sáng/chiều trước khi tin vào mốc thời gian này.
Những tuyến hạ tầng nào đang ảnh hưởng đến vị trí này?
Vành đai 3 TP.HCM – dự án được cho là nằm trong khu vực kết nối với tuyến vành đai này. Vành đai 3 hiện đang trong quá trình triển khai theo từng đoạn, nên mức độ “kết nối thuận tiện” sẽ phụ thuộc vào tiến độ hoàn thành đoạn đi qua khu vực – đây là thông tin bạn nên hỏi cụ thể tiến độ, không chỉ nghe “đã có quy hoạch”.
Metro số 2 – một số nguồn cho biết dự án nằm giữa hai vị trí ga dự kiến của tuyến Metro số 2, và “khoảng 5 phút đi bộ đến ga C6”. Với các dự án đang mở bán, khoảng cách đến ga metro thường được tính theo đường chim bay hoặc theo quy hoạch chưa hoàn thiện, nên con số “5 phút đi bộ” mình khuyên nên xem là ước tính, chưa phải cam kết.
Vị trí này phù hợp với ai?
Người làm việc tại khu công nghiệp lân cận (VSIP 1, Việt Hương): đây có thể là nhóm hưởng lợi rõ nhất về khoảng cách di chuyển, nếu số liệu 5 phút là chính xác trong điều kiện giao thông bình thường.
Người mua để cho thuê: khu vực có lượng chuyên gia, kỹ sư, người lao động tại các KCN xung quanh – đây là nhóm khách thuê tiềm năng thực tế, không phải chỉ là lý thuyết. Nhưng mức giá thuê, tỷ lệ lấp đầy cụ thể thì cần khảo sát thêm ở các dự án căn hộ đang vận hành gần đó.
Người mua kinh doanh (shophouse, mặt bằng): vị trí mặt tiền QL13 là lợi thế thật, giúp dễ tiếp cận khách hàng qua đường lớn – đây là điểm mình đánh giá là có cơ sở, không phải chỉ là câu quảng cáo.
Nhà đầu tư dài hạn: nên theo dõi sát tiến độ Vành đai 3 và Metro số 2 thực tế, vì đây là hai yếu tố hạ tầng quyết định phần lớn câu chuyện tăng giá trong tương lai – chứ không phải bản thân dự án.
Một điểm mình muốn nhấn mạnh lại
Vị trí cụ thể của dự án (Thuận Giao, giáp Thuận An) là khu vực nằm gần rìa phía Nam của vùng Đông Bắc TP.HCM, gần với khu vực giáp TP.HCM cũ hơn là trung tâm Thủ Dầu Một. Đây là chi tiết địa lý nhỏ nhưng quan trọng nếu bạn đang so sánh dự án này với các dự án khác được gắn mác “trung tâm Đông Bắc TP.HCM” – vị trí thực tế có thể gần TP.HCM cũ hơn bạn nghĩ, và đó có thể là điểm cộng hoặc điểm cần cân nhắc tùy vào mục đích mua của bạn.
Lời kết
Vị trí The Collection 688 có những lợi thế thực sự đáng ghi nhận: mặt tiền QL13, gần khu công nghiệp lớn, có định hướng kết nối Vành đai 3 và Metro số 2.
Join The Discussion